Het Sparrenbos 63, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Het Sparrenbos 63 , 7325 AN Apeldoorn

301 m2 gebruiksoppervlakte!

Zeer royale afmetingen

Ligging aan bosrand

Tuin en terras zuid Lage energielasten

H48

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

231 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1005 m³ 2011 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Comfortabel wonen aan de rand van het bos.

Welkom in onze woning in de mooiste nieuwbouwwijk van Apeldoorn: Groot Zonnehoeve! Deze woning is in 2011 onder architectuur gebouwd, aan de rand van het historische Apeldoornsche Bosch. Tijdens het koken genieten we van het mooie uitzicht aan de voorzijde van ons huis. ’s Winters zien we geregeld de eekhoorntjes voorbij rennen. Aan de achterzijde (gelegen op het zuiden) hebben we een fijne stadstuin. Doordat de serre en de tuin met elkaar zijn verbonden, is de woonkamer lekker licht. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Letterlijk elke bezoeker die voor het eerst ons huis binnenstapt is positief verrast vanwege de rustige ligging en het ‘buitengevoel’ terwijl je toch middenin de stad woont.

aardwarmtepomp. In warme zomers lekker koel en in de winter behaaglijk warm en toch energiezuinig.

We gaan verhuizen omdat we een nieuw avontuur aangaan en bouwen nogmaals ons eigen huis in deze fijne wijk, op een kleine 300 meter afstand. Kom gerust eens vrijblijvend kijken in onze woning en maak een afspraak via de makelaar.

Je kunt deze woning gerust een herenhuis noemen.

De woning heeft vier volwaardige verdiepingen! Het uitzonderlijk ruime souterrain is zowel vanuit de tuin als vanuit de hal te bereiken. Wat echt fijn is dat de temperatuur in ons huis altijd aangenaam is door een

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Multifunctionele ruimte

veel ruimte hoe gaat u het gebruiken?

Het souterrain is zowel inpandig als via een externe entree aan de achterzijde te bereiken. Vanaf de inpandige trapopgang bereikt u eerst een centrale hal met een separate ruimte met aansluiting voor de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en tevens geschikt als provisieruimte. Verder treft u hier een grote slaap-/kantoorkamer, een prachtige grote hobby ruimte en een berging.

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

fijne lichtinval keurige afwerking U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier komt u in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard treft u hier ook de toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een (voorraad)kast waarin de garderobe is weggewerkt.

De riante woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wanden in lichte kleuren, waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Het tweetal lichtkoepels zorgt hier voor een fijne lichtinval. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en via een trapje naar beneden bereikt u nog een mooie tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

huizen van hendriks

goede indeling helemaal compleet Naast meerdere zithoeken om te ontspannen, is er ook genoeg plek voor een gezellige eethoek. Hier kunnen vrienden en familie die op bezoek komen alvast aanschuiven, terwijl u het eten bereidt in de moderne open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is geplaatst in een ruime hoekopstelling.

Hier heeft u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking en daarnaast is de luxe keuken uiteraard voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

Nee m plaats!

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

5 slaapkamers prettige lichtinval Vanaf de overloop heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers en de eerste badkamer. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een smaakvolle afwerking en zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen. Twee van de kamers beschikken over vaste kasten met schuifdeuren.

Met op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, zal u hier zeker geen gebrek aan ruimte ervaren. Voor ieder gezinslid is er een eigen plek te creĂŤren om zich terug te kunnen trekken. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt en hebben meerdere dakramen zodat het daglicht hier prettig naar binnen valt.

huizen van hendriks

verzorgd even afspoelen De luxe badkamer op de eerste verdieping heeft een verzorgde uitstraling en hier bent u voorzien van een tweede toilet, groot wastafelmeubel, stoomdouchecabine en een bijzonder ligbad.

Ook op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een douche en hot-fill aansluiting voor de wasmachine.

2 badka mers

huizen van hendriks

Zonnig!

ontspannen weinig onderhoud Vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het grote dakterras. Deze is geheel voorzien van bestrating en hierdoor heeft u nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud.

Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

huizen van hendriks

Genie ten

op het zuiden goed onderhouden Zowel op het terras van de eerste verdieping als in de achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. Ook de tuin is gelegen op het zuiden en deze is fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

Het betreft een kadastraal perceel en een 1/7 aandeel in 2 mandelige terreinen. De ruimte om de woningen heen is gemeenschappelijk eigendom en er zijn twee eigen parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Groot Zonnehoeve� aan de rand van Apeldoorn op korte afstand van NS station de Maten, de oprit van A1 en de A50, scholen en diverse winkelvoorzieningen.

Het Sparrenbos 63 7325 AN Apeldoorn

Het Sparrenbos 63 7325 AN Apeldoorn

Het Sparrenbos 63 7325 AN Apeldoorn

Het Sparrenbos 63 7325 AN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl