Issuu

Huizen vanHendriks

Het Lemoen 86 , 6846 KE Arnhem

Ruime gezinswoning! Energielabel A+

4 ruime slaapkamers

Zeer zonnige tuin Centrale ligging

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons huis!

We hebben altijd met heel veel plezier gewoond aan Het Lemoen 86. Vanaf het begin waren we gecharmeerd van hoe ruim en licht de woning is.

Dit huis zal altijd een speciaal plekje in ons hart houden. We zijn er zeker van dat dit ook voor jullie zo zal zijn.

Het vrije uitzicht aan de voorkant met de het grote raam in de keuken zorgt ervoor dat koken een aangename ervaring is. In de ruime groene tuin hebben we veel tijd doorgebracht, van barbecues vroeg in het jaar tot aan feestjes met vrienden op zwoele zomeravonden. We hebben vele mijlpalen gevierd in het huis, waaronder de geboortes van onze kinderen. De vier slaapkamers en de ruime voorzolder (met inbouwkast) zorgen ervoor dat ons gezin altijd aangenaam heeft kunnen wonen. We hebben lieve en gezellige buren. Het is een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik (school, sport, winkels, horeca, speeltuinen)

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goed in te delen nette afwerking Je komt het huis binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt en je een leuk zicht hebt op de tuin. Er liggen warme eiken vloerplanken met een whitewash en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De V-naden zitten al dicht, waardoor je zeer royaal gevoel krijgt in de woonkamer.

huizen van hendriks

O pen keuken

moderne uitstraling helemaal compleet In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote, comfortabele zithoek en een gezellige eethoek die vervolgens aansluit op de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron. Ook heb je een heerlijk vrij uitzicht middels het grote raam in de keuken.

huizen van hendriks

prima badkamer lekker licht Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. De badkamer heeft een verzorgde en frisse uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche. Via een vaste trap kom je op de zeer ruime overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Ook deze hebben een nette afwerking en een fijne lichtinval.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige tuin

keurig onderhouden volop genieten Vanuit de woonkamer stap je de sfeervol aangelegde achtertuin in. Deze is gelegen op het westen en is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Er is een houten schuur aanwezig met elektra, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen of de fietsen in kunt stallen.

Het Lemoen 86 6846 KE Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl