Issuu

Huizen vanHendriks

Het Langhuis 21 , 3823 JM Amersfoort

Moderne tussenwoning 4 slaapkamers

uitstekende lichtinval

Royale tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 gingen wij op zoek naar een woning om te gaan samenwonen. We hadden best wat wensen: een ruim en licht huis, zon in de tuin, dichtbij uitvalswegen en het centrum op fietsafstand. Na meerdere huizen bezichtigd te hebben, kwamen we bij deze woning welke aan al onze wensen voldeed! Voordat we konden verhuizen moesten we nog wel flink klussen. Het interieur was verouderd en dat betekende dat we in het hele huis het (hoogpolig rood!) tapijt hebben vervangen door een moderne laminaatvloer, de muren opnieuw hebben behangen in een lichte kleur en de plafonds fris wit hebben geschilderd. Ook de keuken en de badkamer hebben we opgeknapt.

zondagmiddag samen wat gaan drinken. En we vinden het ideaal om zo dicht bij de snelweg te wonen, waardoor we snel op ons werk in de Randstad zijn. Inmiddels is onze werksituatie veranderd en hebben we de mogelijkheid om terug te gaan naar de omgeving waar we zijn opgegroeid, om meer tijd met familie en vrienden te kunnen doorbrengen. Wij zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners net zo van dit huis op deze plek zullen genieten als wij!

Afgelopen 6 jaar hebben we met heel veel plezier in deze woning gewoond. We hebben veel dagen doorgebracht in de tuin: barbecues met vrienden of een boek lezen in de zon. Met winkelcentrum Emiclaer om de hoek loop je voor een boodschap even heen en weer. Een mooie wandeling maken we in Stadspark Schothorst. Met 10 minuten fietsen zijn we in het centrum van Amersfoort, waar we graag op

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer tuingericht Bij binnenkomst in de hal vinden we het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. We stappen binnen in de gezellige tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning profiteer je van veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer is met liefde onderhouden, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen om na een lange werkdag te ontspannen. Via de deur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken moderne badkamer Vanuit de woonkamer lopen we door naar de voorzijde waar de moderne lichte open keuken is gelegen. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat (2020), oven, magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker en een afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek om samen te genieten van het avondmaal. De plek waar je de dag start met een plons water in je gezicht en eindigt met een verfrissende douche; de badkamer! De moderne badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte en donkere kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet.

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker! De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en een kamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van lichte wanden en laminaat op de grond. Daarnaast zijn alle drie de kamers van goed formaat. De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder met de c.v.-opstelling, veel bergruimte achter knieschotten en een witgoedaansluiting. Tevens is er een royale vierde slaapkamer gesitueerd met twee grote dakkapellen die netjes is afgewerkt net als de rest van de woning.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin

nette tuin onderhoudsvriendelijk Vanuit de woonkamer lopen we de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die gunstig is gelegen op het noordwesten. De tuin is betegeld en heeft verschillende perken met vaste planten. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige loungeplek te creëren. Er is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Het Langhuis 21 3823 JM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl