Het Hallehuis 81, Amersfoort

HuizenHendriks van

Leuke Gezinswoning

Ruime woonkamer

3 slaapkamers

Diepe, zonnige tuin

Gunstige locatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Leuk dat je als verkoper de mogelijkheid krijgt om iets te vertellen over het huis.

15 jaar geleden zijn we hier komen wonen vanwege de locatie en de vele voorzieningen in de buurt. Wat gelijk opviel aan het huis was de vrije ligging achter, de ruime achtertuin en de hoeveelheid lichtinval. Door de vrije ligging met groenstrook achter het huis krijg je echt het gevoel van privacy. We hebben enorm genoten van de tuin, met de achtertuin op het NW staat de zon in ochtend in de voortuin en aan het eind van de ochtend tot laat in de avond in de achtertuin. De Schuifpui en ramen over de hele breedte van de gevel zorgen een fijne overgang van de woonkamer naar de tuin en voor veel lichtinval binnen.

Het is een fijne buurt om te wonen. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid en de auto parkeer je gewoon voor de deur. Winkelcentrum Emiclaer met een ruim en gevarieerd aanbod van winkels is op loopafstand, Park Schothorst naast Emiclaer

gelegen heeft nog echt een stukje natuur midden in een stad waar het prettig is om na het eten nog even een wandeling te maken. Wat ik zelf ook superfijn vindt is de afstand tot de snelweg. Ik werk in Amsterdam en ben ‘s morgens met 5 min op de A1, ideaal!

We hebben onze dochter hier zien opgroeien en hebben hier met veel plezier gewoond. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, we wensen de volgende bewoner alvast veel woonplezier toe!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Tuingerichte woonkamer

heerlijk licht

netjes afgewerkt

Je komt binnen in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast, wasmachineruimte en de trap naar de verdieping. Daarnaast verleent het je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer.

De woonkamer is uitgerust met een nette plavuizen vloer en lichte wandafwerking. De schuifpui verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgt voor een prettige lichtinval, de trapkast is een praktische ruimte voor de stofzuiger en de nodige proviand.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

Nette open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur

De open keuken is in een leuke opstelling over twee zijden geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven (helaas defect), vaatwasmachine en een afzuigkap.

uitgerust ontwaken

lekker ontspannen

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De schuine muur tussen de achterslaapkamers en de oplopende plafonds in alle kamers zorgen voor een speels en ruimtelijk element. De grote dakoverstekken zorgen een intieme sfeer en een stukje geborgenheid.

Tussen de voor- en achterslaapkamers bevindt zich de badkamer. Een mooie ruimte welke is uitgerust met een bubbelbad, toilet en wastafelmeubel.

Boven de badkamer bevindt zich een bergzolder waar je handig de seizoensgerelateerde spullen kan opruimen.

Drie slaapkamers

fijne buitenruimte

met eigen achterom

Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Een ruim terras waar je een groot deel van de dag van het zonnetje kan genieten, groene borders waar de liefhebbers van tuinieren hun hart kunnen ophalen en het uitzicht op het groen en hierdoor uitstekende privacy. Hier kom je tot rust!

Achterin de tuin staat een betonnen berging waar je de fietsen kan stallen en het tuingereedschap kan opbergen. Ook heeft tuin een handige achterom.

Amersfoort

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl