Issuu

Huizen vanHendriks

Het Hallehuis 19 , 3823 VH Amersfoort

Sfeervolle begane grond 3 ruime slaapkamers

Moderne badkamer

Zonnige tuin Leuke locatie in Kattenbroek

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 99 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Precies 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit comfortabele huis gewoond. Het licht, de ruime kamers en het hoge schuine dak met de houten balken maken het tot een heerlijk thuis. Ook de buurt paste ons als een jas: Kattenbroek is een vrolijke, speelse wijk. We hebben fijne buren, winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand en de scholen zijn dichtbij. De ligging is ook perfect: ons werk bereiken we makkelijk per trein (Station Schothorst heeft uitstekende verbindingen, zelfs de intercity stopt er!) en in Amsterdam of Utrecht ben je met de auto in een halfuur. Naar de historische binnenstad van Amersfoort waar wij zo van houden, fiets je in een kwartier. En houd je net als wij van de natuur? Je zit zó in de polder van het Eemland, de bossen van de Lage Vuursche, het Hoevelakense bos of op de Utrechtse Heuvelrug. Nog dichterbij huis: het prachtige Park Schothorst. Dat gaan wij zeker missen!’

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeervolle woonkamer schuifpui naar de tuin De afwerking van de woonkamer is van hoog niveau; een mooie massieve eikenhouten vloer en een strakke wandafwerking. De schuifpui verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. De open keuken is in een leuke opstelling over twee zijden geplaatst, beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Verder kan je de voorraad nog opbergen in de handige trapkast. Daarnaast is er nog de hal met het toilet, de meterkast, wasmachineruimte en de trapopgang naar de verdieping.

huizen van hendriks

3 goed fo r maat slaapka mers

speelse indeling mooie badkamer Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De schuine muur tussen de achterslaapkamers en de oplopende plafonds in alle kamers zorgen voor een speels en ruimtelijk element. De grote dakoverstekken zorgen een intieme sfeer en een stukje geborgenheid. Verder is de grootste slaapkamer voorzien van een tweetal vaste kasten. En last but not least, de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en ziet er fraai uit. We vinden hier een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is aangekleed met mooie siertegels tegen de wand en op de vloer. Boven de badkamer bevindt zich een bergzolder waar je handig de seizoensgerelateerde spullen kan opruimen.

huizen van hendriks

genieten via achterom bereikbaar Een comfortabele stoel: meer heeft deze tuin niet nodig. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Er is lekker veel ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen, eten en voor de kids om lekker te ravotten. Hier kom je tot rust! Achterin de tuin staat een betonnen berging waar je de fietsen kan stallen. Ook heeft tuin een handige achterom.

Zonnige tuin

huizen van hendriks

leuk straatje in K attenb roek

rustige locatie nabij voorzieningen Het Hallehuis is een rustig straatje in Kattenbroek. Een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen of in een van de vele speeltuintjes die de buurt rijk is. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, net als park Schothorst, scholen en sportvoorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Het Hallehuis 19 3823 VH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl