Issuu

Huizen vanHendriks

Het Haf 15 , 3823 TP Amersfoort

Royaal gezinshuis 6 slaapkamers

2 badkamers

Royaal dakterras Voorzieningen nabij

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1996 voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd APlus De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is ons Thuis. Het scheelt maar 1 letter maar het is een wereld van verschil. Begin 30 waren we toen we deze prachtige woning kochten en nu is het tijd voor de volgende stap. Maar wat een dubbel gevoel om dit heerlijke huis achter te laten. Ik zeg altijd dat dit huis qua architectuur en inrichting het perfecte huis is. De ruime woonkamer met veel ramen, geweldige keuken met alles erop en eraan, ja ook een quooker. En dan 6 slaapkamers die wij altijd ten volle hebben benut. Je kunt de kamers uiteraard inrichten als slaapkamer, werk-studeerkamer, kastenkamer, afijn mogelijkheden te over. En daarnaast zijn er ook twee badkamers!

van alle flora en fauna. Op ons dakterras, gelegen op het zuiden, schijnt altijd de zon. De avonden dat wij genietend naar de zonsondergang hebben gekeken zijn ontelbaar. Eten op het terras geeft je een ultieme vakantiegevoel. Je kijkt over iedereen uit want je hebt vrij uitzicht. Afijn, ik (wij) kan pagina’s volschrijven over hoe fantastisch ik ons huis vind maar je moet het zelf ervaren! Wij hebben in ieder 26 jaar met heel veel plezier in onze gezellige straat gewoond met fijne buren.

Onze tuin is ooit onder architectuur aangelegd maar in de loop der jaren verfraaid met onder andere een vijver, met koikarpers. Vanaf de eerste zonnestraal tot een uur of half 8 is er in de tuin volop zon. Wij hebben altijd ons best gedaan om een vogelparadijs te creëren zodat je ook zittend op de bank kunt genieten

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Royaal gezinshuis

sfeervolle woonkamer moderne keuken De woonkamer is ruim opgezet en smaakvol afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Laat je blij verrassen door de aangename lichtinval door de glazen schuifpui naar de voortuin, de openslaande tuindeuren naar het Franse balkon aan het water en de hoge raampartijen. Vervolgens biedt de trapkast extra opbergruimte. Naast een comfortabele zithoek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. In de moderne keuken beschik je over alle ruimte en hedendaags inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en combi-ovens met magnetron en hetelucht functie. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijde met veel ruimte tussen beide aanrechten en uitgevoerd in witte fronten.

huizen van hendriks

Alle ruimte

in totaal zes kamers en twee badkamers Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer, een riante berging met o.a. de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking. Indien je beschikt over voldoende slaapkamers zou je een overige kamer ook kunnen inrichten als een werkplek, zodat je in alle rust vanuit huis kunt werken. De badkamer op de eerste verdieping is speels en modern afgewerkt met een combinatie van grijze vloertegels, witte wandtegels en een wand met stenen motief. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots.

huizen van hendriks

diverse mogelijkheden toegang tot het dakterras

De vaste trap brengt je naar de tweede en tevens bovenste verdieping met twee slaapkamers, tweede badkamer en een dakterras. Ook op deze verdieping kun je rekenen op een nette afwerking. De twee slaapkamers staan in open verbinding dankzij een halletje, maar zijn ook los van elkaar te gebruik door bijvoorbeeld het plaatsen van een tussendeur.

Een fijne toevoeging voor grote gezinnen is de tweede badkamer. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels, witte wandtegels en ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Dakter ras én een ria nte voo r tuin

zonnig dakterras verzorgde tuin Het royale dakterras is gelegen op het zuidwesten, waar je in alle rust geniet van de zon en het uitzicht op de woonomgeving. We noemde het zojuist al even, maar in de voortuin op het zuidoosten geniet je van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat van de zon. De sierlijke bestrating en groenrijke aanleg met volgroeide bomen zorgen samen voor het optimale buitengevoel. De tuin is eerder onder architectuur aangelegd en in de loop der jaren verrijkt met een vijver. Aan de voorzijde van de woning biedt de berging ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets en het opbergen van allerhande spullen.

Het Haf 15 3823 TP Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl