Het Geheugen 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Het Geheugen 3 , 3823 WS Amersfoort

Ruime, lichte woonkamer 4 slaapkamers, 5 mogelijk

Zonnige tuin, terras aan water

Uitstekende lichtinval Rustige, kindvriendelijke buurt

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het Geheugen 3 zal in mijn geheugen blijven als de woning waar ik een heerlijke tijd heb gehad en mijn kinderen heb groot gebracht. Een zonnig huis met een terras zowel aan het water als gelijkvloers aan de woonkamer. De tuin heb ik 2 jaar geleden laten opknappen wat het woonplezier nog fijner heeft gemaakt.

Aan de andere kant van het huis de buurt binnenplaats, een prachtige speel- en ontmoetingsplek waar ouders dagelijks met hun kinderen komen spelen en buurtbijeenkomsten voor jong en oud worden gehouden. Een veilige plek, ook voor de kleinsten onder ons.

De afgelopen 22 jaar heb ik hier met enorm veel plezier gewoond, ik wens de toekomstige bewoner alvast minstens zo veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

fijne lichte woonkamer moderne open keuken Vanuit de hal met toilet en meterkast komen we in de lichte, ruime woonkamer. De kamerbrede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor heel veel daglicht en heeft deur naar de tuin. De kamer is netjes en neutraal afgewerkt met een houten vloer en nette wanden. Hier bepaalt u zelf de indeling en de sfeer door met uw meubels en persoonlijke accessoires van het huis een thuis te maken.

De gezellige houtkachel is een mooie eye-catcher in de kamer en zorgt uiteraard ook voor de extra warmte op de koudere dagen van het jaar.

Aan de voorzijde van de kamer is de open keuken.

Strak afgewerkt met lichte frontjes en een mooi donker werkblad. Door het raam komt fijn daglicht en het geeft een leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een groot 6-pits gasstel.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

twee ruime slaapkamers gastenbadkamer of wasruimte Op de eerste verdieping zijn 2 hele grote slaapkamers. De grote kamer kan eventueel dienen als 2e huiskamer, praktijkruimte of masterbedroom. Zo heeft u hier nog veel ruimte om een heerlijke kastenwand te plaatsen voor al uw kleding. De voorkamer is wat kleiner maar ook nog flink van afmeting.

Tussen de kamers ligt de voormalige badkamer, welke nu in gebruik is als gastenbadkamer en wasruimte. De aansluitingen voor het witgoed zijn hier.

huizen van hendriks

volwaardige 2e verdieping mooie badkamer Op de tweede verdieping zijn wederom 2 grote slaapkamers. Ook is een ruime inpandige bergruimte. Mocht u ervoor kiezen om op deze verdieping te gaan slapen dan is de berging ook als walk in closet te gebruiken. Op de overloop is nog een grote kast voor seizoensspullen.

Ook is op deze verdieping de grote badkamer.

Deze is in 2005 geplaatst en voorzien van mooie tegels en luxe sanitair. Kiest u voor een verkwikkende douche of geniet u van een heerlijk warm bad?

Het kan hier beide. Het toilet en de mooie wastafel maken de badkamer compleet.

Nog eens 2 gro te ka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin op he t zuidwesten

terras aan het water parkeren voor de deur Aan de voorzijde van de woning kunt u de auto op eigen terrein parkeren. Ook is hier de schuur voor de fietsen en eventueel gereedschap.

De onlangs aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en ligt dus lekker zonnig. Er is een terras aan het water, waar je na een lange werkdag even heerlijk de dag kan afsluiten en waar kinderen in hun bootje kunnen stappen of misschien wel ‘s winters op de schaats...

Het Geheugen 3 3823 WS Amersfoort

Het Geheugen 3 3823 WS Amersfoort

Het Geheugen 3 3823 WS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl