Heselaan 60, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Heselaan 60 , 6541 MH Nijmegen

Nabij het centrum Kindvriendelijke woonwijk

Mooie hoekwoning

Ruime keuken Nabij centraal station

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 31 jaar met veel plezier gewoond.

Het is een ruime hoekwoning met mooie grote kamers. Het huis heeft een open keuken. Een groot pluspunt is de grote zolder. Alles is op loopafstand, dit huis staat erg centraal Twee minuten lopen van het centrum en vijf minuten lopen van het station.

Het is een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. We hebben leuk contact met de buren gehad.

We hebben een mooi uitzicht. We kijken uit over de speeltuin en een groen grasveld. Er zijn meerdere speeltuintjes in de omgeving.

De reden dat wij gaan verhuizen is dat wij graag wat kleiner en gelijkvloers willen gaan wonen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

heerlijk licht eikenhouten vloerdelen Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen! Deze mooie hoekwoning gezinswoning op loopafstand van het gezellige centrum staat hoe dan ook garant voor jarenlang woonplezier.

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de ruimte verzorgd afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

compleet met apparatuur nette badkamer De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

In de tussenhal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aanwezige trapkast willen we ook nog even benoemen, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom.

De ruime badkamer op de eerste verdieping maakt een zeer verzorgde indruk. De ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine. Het raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

huizen van hendriks

lichte vertrekken ieder een eigen plekje Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Dankzij de rechte gevels wordt tevens elke centimeter optimaal benut.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, die tevens is voorzien van een fraaie parketvloer. Op de voorzolder bevinden zich cvketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

noordoosten kindvriendelijk wonen Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De is netjes aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating en borders met een variëteit aan groen.

Achter in de tuin staat nog een houten schuur, ideaal bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achter toegankelijk.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een speelveldje.

Met slechts 5 minuten lopen bevind je je al in het gezellige stadscentrum. Er kan met een parkeervergunning worden geparkeerd, dit kost zo’n € 75,- per half jaar. Bezoekers kunnen parkeren met een app, dit tarief is momenteel € 0,20 per uur.

Heselaan 60 6541 MH Nijmegen

Heselaan 60 6541 MH Nijmegen

Heselaan 60 6541 MH Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl