Herwijnenstraat 5, Tilburg

Huizen vanHendriks

Herwijnenstraat 5 , 5045 GP Tilburg

Overal vloerverwarming Wat een groen, wat een rust

Duurzaam: warmtepomp/zonnepanelen

Centraal in Reeshof Badkamer en slaapkamer beneden mogelijk

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

309 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1993 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart gaan wij afscheid nemen van ons huis omdat wij naar de achterhoek gaan verhuizen.

Het is een ruim huis met veel wooncomfort. Zo zit er in de keuken een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, de badkamer heeft een bad met jetstreams en aparte douche. In het lounge gedeelte kun je ruim zitten en wanneer in de rest van de straat de lichten in de huizen aan gaan genieten wij nog van het natuurlijke licht wat door het dak komt. De woning wordt heerlijk verwarmd door de warmtepomp, samen met de zonnepanelen zorgt deze ervoor dat wij niets betalen aan onze energieleverancier. In de winter is het lekker knus met de houtkachel aan en in de zomer gooien wij de hele schuifpui open en is het alsof je binnen in de tuin zit. Je zou denken dat door het glas beneden het in de zomer erg warm wordt maar dit is niet het geval door het hoge rendement glas wat in de serre is geplaatst. Achter in de tuin zit je heerlijk in de veranda waar in de ochtend de zon schijnt en wanneer het warmer wordt je in de schaduw kunt zitten.

Van de scholen om de hoek hebben we geen ge-

Te koop bij

luidsoverlast en ook Peerkes Hoeve in de straat achter ons geeft geen hinder, daar genieten we vaak van een hapje of drankje. De boodschappen halen we op de Heijhoef, vaak te voet. Wij wandelen met ons hondje in het reeshof bos of het park waar je ook een speeltuin en nog 2 restaurants vindt. Al met al een heerlijk huis en toffe omgeving wat wij zeker gaan missen.

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer houthaard Binnenkomst in de entree waar het toilet met fonteintje, meterkast en trap naar boven zijn. De tussendeur leidt ons naar de eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer.

De woonkamer is zeer riant en licht dankzij de grote schuifpui met uitbouw voorzien van glazen dak. Het betreft een heerlijke woonkamer met houthaard en een keurige afwerking bestaande uit keramisch parket (tegels), voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

moderne keuken luxe badkamer De keuken ligt centraal in de woning, tussen de woon- en eetkamer in. De moderne keuken is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met witte fronten. De keuken biedt alle ruimte en inbouwapparatuur om lekker te kunnen koken.

De badkamer op de eerste verdieping is netjes betegeld en het dakraam zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, een jacuzzi en een separate douche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers overal vloerverwarming De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor waardoor er rustig thuis gewerkt kan worden. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond en is het mogelijk om ook een badkamer beneden te realiseren.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide een Frans balkon en de masterbedroom aan de voorzijde is over de hele breedte. Hier is tevens een grote schuifkast aanwezig voor uw garderobe.

Alle kamers zijn netjes is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder die wordt verlicht middels een dakraam.

Beneden slapen mogelijk

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

riante tuin 2 overkappingen De woning heeft een nette, ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid.

De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via de slaapkamer op de begane grond. De tuin is gelegen op het westen en zeer groot, hier geniet je echt optimaal van het buitenleven. Ruimte genoeg voor het hele gezin en om leuke tuinfeestjes te geven. De kinderen kunnen heerlijk spelen op het gras terwijl u heerlijk onder een van de twee overkappingen van een drankje geniet. Verder is de tuin mooi aangelegd met een fraaie mix van terras, gras en beplanting. Achter in de tuin is er een houten berging met overkapping waar u diverse spullen kunt opbergen.

Herwijnenstraat 5 5045 GP Tilburg

Herwijnenstraat 5 5045 GP Tilburg

Herwijnenstraat 5 5045 GP Tilburg

Tilburg Heerevelden is een zeer rustige woonwijk, gelegen in de Reeshof. In de directe omgeving zijn er zijn 2 winkelcentra te vinden: “Heyhoef” en het “Buurmalsenplein”. De wijk kenmerkt zich door leuke gezinswoningen. Uniek in de wijk is de strook met bungalows. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

De bewoners van de woonwijk zijn voornamelijk jonge gezinnen. Het is zeer aangenaam dat de sportvoorzieningen lekker in de buurt zijn en eveneens zijn de scholen in de directe omgeving.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl