Issuu

Huizen vanHendriks

Hertogstraat 64 , 5021 CD Tilburg

Prachtig ver uitzicht Nabij de bruisende Piushaven!

Met liefde onderhouden

5 slaapkamers Fijne stadstuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij al een tijdje op zoek naar een mooie tussenwoning voor jou en je gezin? Deze leuke tussenwoning ligt nabij het stadscentrum en de bruisende Piushaven. Naast een knusse woonkamer en een lichte keuken, beschik je over maar liefst 5 slaapkamers en een fijne badkamer. Ook bevindt zich er een prima tuin die een ligging heeft op het oosten. Zie jij een deze goed onderhouden woning wel zitten? Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon opstelling

welkom binnen! knusse woonkamer Binnenkomst in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer is een heerlijke instapklare woonruimte met een fijne indeling en een nette afwerking bestaande uit een parketvloer en nette wanden. Vanaf de woonkamer heb je een fraai uitzicht tot aan het Stuivenzandplein.

huizen van hendriks

Lichte keuken

fijne (bij)keuken prima badkamer De gesloten keuken bevindt zich naast de eetkamer. De keuken is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor losse apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de entree, dat is een ruimte tussen de keuken en de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Ook is het een handige plek om diverse spullen op te bergen. De entree op de naast de keuken biedt toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is volledig betegeld in witte kleurstelling en is belegd met tegelvloer. Je beschikt hier over een wastafel en een toilet. Het toilet bevindt zich naast de badkamer.

huizen van hendriks

5 slaapkamers slaaplekker! Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is wat breder omdat hier de poort is overbouwd. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van nette afwerkingen. Richt ze naar eigen smaak in en je beschikt over drie fijne slaapkamers. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Bij de overloop en de beide kamers zijn er een dakramen aanwezig. Ook is de zolder weer netjes afgewerkt als de rest van de woning.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin

fijne tuin opknapbeurt nodig De tuin is toegankelijk via de entree. Het geheel is op te knappen naar eigen wens. Verder beschik je over een houten berging en een achterom (via de poort aan de zijkant van de woning).

Hertogstraat 64 5021 CD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl