Hertogdom Gelresingel 27, Swalmen

Huizen vanHendriks

Hertogdom Gelresingel 27 , 6071 XM Swalmen

Starters opgelet!

Gereinigde gevel

Garage met carport!

Voorzieningen nabij Fijne buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt: Graag nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen in deze twee-onder-één-kapwoning met garage én carport. De basis is gedateerd, maar keurig onderhouden met onder andere een gereinigde gevel.

De woning is gelegen in een fijne buurt en beschikt binnenshuis over meer dan voldoende ruimte, aangenaam lichtinval en een prettige achtertuin waar je heerlijk kunt vertoeven op mooie dagen. Kortom...

Hertogdom Gelresingel 27 is een veilige thuishaven, nabij alle voorzieningen en geheel om te toveren naar jouw eigen smaak!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

licht & ruimte hoe richt jij het in?

De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Vanaf hier bieden de grote ramen uitzicht op de voortuin zodat je de gasten altijd ziet aankomen.

Momenteel is de ruimte voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.

Aan de achterzijde heb je ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie en te genieten van het leuke zicht op de achtertuin!

In de gesloten keuken staat een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Wellicht maak jij de keuze om hier jouw droomkeuken te plaatsen. De mogelijkheid is er om eventueel de tussenwand te doorbreken, zodat je één gezellige leefruimte creëert.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

ruime kamers met rechte gevels Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers. Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vertrekken zijn heerlijk licht en dankzij de rechte gevels echt als volwaardige slaapkamers te gebruiken.

Kom verder naar de ruime badkamer! Je kunt gebruik maken van de wastafel met spiegel, het toilet, het bad met douchevoorziening en ook de witgoedaansluiting is hier gerealiseerd. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de badkamer te moderniseren met bijvoorbeeld een luxe inloopdouche. De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

voldoende opbergruimte handige kelder De vaste trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping. In de twee bergingen heb je ruimte voor het wegzetten van allerhande spullen en achter de andere tussendeur schuilt de vierde slaapkamer.

Ook de vierde slaapkamer is van goed formaat, aangenaam licht dankzij de raampartijen en eenvoudig afgewerkt. Wordt dit een slaapkamer รณf een werk-/hobbykamer waar je in alle rust kunt thuiswerken?

Ten slotte tref je in de keuken, achter een deur, de trap naar de kelder. Handig voor het wegzetten van de voorraad! In het achterste gedeelte is daarnaast de cv-opstelling gerealiseerd.

Gro te zolder

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

tuin op het noordwesten vrijstaande garage De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk tot in de avond van het zonnetje geniet. De tuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, gras en borders vol met kleurrijke beplanting. Wordt het je te warm in de zon, dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst!

In de vrijstaande, stenen garage ben je voorzien van elektra en een elektrische poort. Parkeer de auto veilig binnen, stal de fietsen en dan nog houd je voldoende opbergruimte over!

Hertogdom Gelresingel 27 6071 XM Swalmen

Hertogdom Gelresingel 27 6071 XM Swalmen

Hertogdom Gelresingel 27 6071 XM Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl