Herstalsestraat 4b, Tilburg

Huizen vanHendriks

Herstalsestraat 4 b, 5041 JH Tilburg

Uniek appartement!

Authentieke sfeer

Balkon op het zonnige zuid-oosten

Nabij centrum & uitvalswegen Lage maandlasten

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 2 50 m² 170 m³ 1936 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik jarenlang in dit appartement gewoond. Geen standaard appartement in een groot complex, maar een knus appartement in een gesplitste jaren ‘30 woning met authentieke elementen zoals de houten balken op zolder. Het appartement heeft een eigen sfeer: er was niet veel nodig om er een plek van te maken waar je prettig thuis komt. Het balkon is ideaal: je kan er naar buiten of gewoonweg de deuren openzetten. Het balkon ligt op het zuiden waardoor het er al snel fijn vertoeven is. De woning is ideaal gelegen: 5 minuten fietsen en je staat midden in het centrum. Supermarkten zijn om de hoek. De buurt is prettig: rustig en omringd door vriendelijke buren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis !

authentieke sfeer toegang tot balkon Laten we beginnen in de woonkamer, dit is immers de plek waar je doorgaans de meeste tijd zult doorbrengen. De woonkamer heeft een authentieke sfeer door het balkenplafond en is ruim opgezet waardoor er genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek waar vrienden en familie kunnen plaatsnemen als ze op bezoek komen. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een aangenaam inval van daglicht en een fijne sfeer in de ruimte.

Met de trap naar beneden kom je in de ruime leefkeuken.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

wie kookt er vanavond ? comfort De keuken is vrij simpel maar biedt een complete werkplek waar je alle ruimte hebt voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur. In deze ruimte is er nog genoeg plek voor een grote eettafel. ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

huizen van hendriks

kom helemaal tot rust droom zacht !

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. Hoewel je hier de meeste tijd met je ogen dicht doorbrengt, is het toch zeker niet onbelangrijk hoe de ruimte eruit ziet. Deze moet rust en ontspanning uitstralen zodat je hier optimaal tot rust kunt komen, en dat is hier zeker gelukt! De kamer heeft een prima afmeting, is netjes afgewerkt en de ramen zorgen voor een aangename lichtinval.

Toega ng tot de badka mer

huizen van hendriks

O nts pa nnen

van alle gemakken voorzien spoel de dag van je af !

Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer is van goed formaat en met een wastafel, tweede toilet, douche en aansluiting voor witgoed heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Mocht dit niet helemaal je smaak meer zijn dan kan je dit eenvoudige veranderen tot je eigen droombadkamer.

huizen van hendriks

centrum van tilburg naoorlogse wijk De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, RingbaanWest, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg.

Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk.

Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. De wijk is perfect gelegen.

Centrale ligging

Herstalsestraat 4 b 5041 JH Tilburg

Herstalsestraat 4 b 5041 JH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl