Issuu

Huizen vanHendriks

Herstalsestraat 26 , 5041 JH Tilburg

Authentieke sfeer! Royale achtertuin

Twee ruime slaapkamers

Grote berging Betaalbaar wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 79 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een gezellig, karakteristieke woning met sfeer. De tuin geeft veel privacy en een prettige groene oase van rust in de stad. Op de fiets ben je zo in de binnenstad, met de auto zo op de ringbaan. Al met al een prettige locatie waar wij met veel plezier hebben gewoond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

ruime woonkamer instapklaar Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal met de trap naar boven. We betreden de woonkamer met direct op rechts de meterkast en een handige trapkast onder de trap op links. Het is een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde de eetkamer en aan de tuinzijde de living. In het midden zien we nog de sporen van een schouw die nu enkel dient als herinnering aan het verleden, maar wel met een modern sausje. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer, nette wanden en een keurig geschilderd balkenplafond.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

nette keuken badkamer beneden We lopen door naar de dichte keuken. Een prima plek om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keuken is praktisch ingedeeld en geplaatst in een wandopstelling. De nette keuken is voorzien van rustige kleuren in combinatie met een tegelvloer, wandtegels en houten wandbekleding in lichte kleurstelling. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tussenhal achter de keuken heeft een loopdeur naar de tuin, een witgoedaansluiting en een vlizotrap naar de vliering. Ook de badkamer is hier gelegen. Deze is volledig betegeld en uitgerust met wastafel, radiator, toilet en regendouche.

huizen van hendriks

2 ruime slaapkamers dakkapel De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft zo goed als rechte gevels en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakkapel met fantastisch lichtinval. De houten balken zorgen voor een authentieke sfeer en de kamers zijn afgewerkt met laminaat en nette wanden. Restyle ze naar eigen smaak en richt ze in met je eigen meubels!

Fa nta stisch lichtinval

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

royale achtertuin op het oosten De achtertuin is te bereiken via de hal achter de keuken. Op het eerste gezicht lijkt de tuin niet groot, maar wanneer je helemaal doorloopt naar achteren word je aangenaam verrast door de ruimte die helemaal achter de buurwoning doorloopt. Je beschikt stiekem gewoon over een royale achtertuin! De tuin is gelegen op het oosten en je geniet hier van veel privacy en een verrassend grote berging. Tevens is er een achterom langs de zijkant van de woning en een recht van overpad voor de buren op nummer 24.

Herstalsestraat 26 5041 JH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl