Herkenbosscherweg 38, Roermond

Huizen vanHendriks

Herkenbosscherweg 38 , 6045 AS Roermond

Vrijstaande woning Karakteristiek

Starters

Fijne tuin Knus

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 82 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is een leuk karakteristiek huisje, waar we heerlijk hebben geleefd en gewoond, in een rustige buurt.

We willen nu gelijkvloers gaan wonen, anders waren we zeker gebleven.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Hier ben je thuis

sfeervol wonen hoe deel jij het in?

Allereerst tref je de woonkamer; hier zul je dagelijks het gevoel van thuiskomen ervaren! De ruimte is voorzien van een groot voorraam en een karakteristieke boog naar de keukenruimte, vanwaar uit een fijne lichtinval binnenkomt.

Momenteel is de kamer afgewerkt met kleurrijke wanden en een fraaie vloer. Met jouw eigen inbreng, afwerking en indeling wordt dit al snel ĂŠcht jouw plek.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

praktisch ingedeeld wat eten we vanavond?

Zowel via de eerdergenoemde boog als de hal stap je de keukenruimte binnen. Hier vind je een praktische L-opstelling met houten fronten, compleet met meerdere kasten en lades. Qua kookcomfort beschik je over een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Een moderne, strakke keuken naar eigen wens zou hier echter ook niet misstaan.

Door het goede formaat van de keukenruimte is er tevens plaats ontstaan voor een knusse eettafel waar het gezin, vrienden of familie al snel plaatsnemen om de dag door te nemen. Sfeer en licht is er sowieso; het grote raam zorgt voor een gezellig zicht op de groene tuin!

De kelder welke ook via de keuken bereikbaar is, is gewelfd en goed bemeten, waardoor je hier genoeg ruimte vindt voor het stallen van seizoensspullen. Voor de echte bourgondiĂŤrs zou een wijnkelder ook zeker een van de mogelijkheden zijn!

huizen van hendriks

tweede slaapkamer mogelijk compacte badkamer De woning beschikt over één slaapkamer, met mogelijkheden voor een tweede slaapkamer! De slaapkamer is van goed formaat en uitgerust met een vrijwel wandbreed raam voor veel lichtinval.

De kamer is eenvoudig doch rustig afgewerkt, en de handige inbouwkast geeft je de nodige bergruimte voor de garderobe.

De overloop is eveneens bijzonder ruim en komt met twee dakramen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als studie-/hobbyruimte, echter, met een uitbreiding in de vorm van een dakkapel zou hier nog een tweede slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Ook is de cv-opstelling (Nefit, 2016, eigendom) hier netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Op de begane grond is de badkamer te vinden.

Deze is compact maar compleet, en voorzien van lichte betegeling en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een wastafel en douche heb je een goede basis voor een frisse start van de dag!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Jouw eigen stuk groen

het zonnige zuidwesten handig tuinhuisje In deze stadstuin spreekt niets tot de verbeelding; het is in ĂŠĂŠn woord prachtig en met veel groen aangelegd. Al lopend door de tuin geniet je van de kleuren, mooie zitplaatsen en in het bijzonder de zonnige ligging op het zuidwesten. Het is hier heerlijk stil... Je hoort slechts de vogels en het geritsel van de bladeren. Een oase van rust en privacy, en dat aan de rand van de binnenstad!

Het tuinhuis naast de woning is ideaal voor het opbergen van klein tuinmeubilair of -gereedschap.

Herkenbosscherweg 38 6045 AS Roermond

Herkenbosscherweg 38 6045 AS Roermond

Herkenbosscherweg 38 6045 AS Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl