Herderweg 2-B, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Herderweg 2 -B, 7312 AJ Apeldoorn

Vrijstaand woonhuis Goed onderhouden

Zonnige tuin

Sfeervolle afwerking Veel parkeerruimte

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 72 m²

Perceeloppervlakte

257 m²

Inhoud

260 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

E

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 14 jaar hebben wij heel fijn in ons huis aan de Herderweg gewoond.

voordeel, aangezien voor de rest van de omgeving parkeervergunningplicht geldt.

Het wonen is hier erg plezierig met winkels en bossen om de hoek. Het centrum is op loopafstand, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wijzelf hebben ervaren!

Voor ons begint nu een nieuw hoofdstuk.

In de fijne besloten tuin is het heerlijk vertoeven. Wij genieten van de vogels, vissen en de kikkers in onze kleine vijver. Een kopje koffie drinken in de lounchehoek en buiten eten in de aparte zithoek, het kan allemaal hier.

Door de aanwezige rolluiken met horren komen er geen vliegen of muggen in huis en is het ‘s-zomers lekker koel. De houtkachel maakt dat het gezellig en heerlijk warm is in huis.

Voor het komende stookseizoen ligt de houtvoorraad al klaar!

Er is een zeer ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen grond aanwezig. Dat is een groot

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeervol gezellige houtkachel Als je de woonkamer in loopt wordt je verrast door de hoeveelheid licht die hier naar binnen valt door de vele ramen. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden via een authentieke schuifdeur met prachtig geslepen glas. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel die veel sfeer aan de kamer geeft.

De keuken is half gesloten en staat in een speelse hoekopstelling. Door de raampartij vang je het maximale aan licht hoe heerlijk is dit?! Verder is de keuken netjes afgewerkt met lichte frontjes en een donker werkblad en voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken loop je de woonkamer in waar we direct de eettafel tegenkomen. Op deze manier heb je tijdens het koken toch contact met je vrienden en familie aan de eettafel.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

netjes afgewerkt welterusten Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met nette wanden en een prima laminaatvloer.

Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier! Ook zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten.

huizen van hendriks

opfrissen klein balkon De badkamer is van prima formaat en basic. Je vind hier een wastafelmeubel, douche, en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met keurige witte tegels.

Via een deur op de overloop heb je toegang tot het balkon.

Lichte badka mer

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin

grote houten schuur 2 terrassen Achter het huis ligt een prachtige tuin met een zonnige ligging. De tuin is leuk aangelegd met ruime overdekte zonneterrassen waar je kunt barbecueĂŤn met vrienden en familie en er is nog genoeg ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen. Voor de rest is er veel parkeergelegenheid en staat er een zeer ruime schuur met betonelementen. Ideaal voor als je bijvoorbeeld een motor binnen wil zetten.

Herderweg 2 -B 7312 AJ Apeldoorn

Herderweg 2 -B 7312 AJ Apeldoorn

Herderweg 2 -B 7312 AJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl