Herculesstraat 15, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Herculesstraat 15 , 7321 EH Apeldoorn

Jaren 30 stijl Luxe sanitair

Woonkamer met erker

Extra brede tuin Rustige woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

251 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met twee jonge kinderen, inmiddels opgegroeid tot volwassen huisverlaters, is ons dagboek in deze mooie en ruime 2-onder-1-kapwoning jarenlang volgeschreven.

Het is een rustige wijk met enkel bestemmingsverkeer. Achter het huis is het nog altijd genieten van de prachtige grote tuin gelegen op het zuidwesten.

De gezelligheid van het centrum met marktplein, veel restaurantjes en winkels is in 10 minuten met de fiets te bereiken.

Een avondje bioscoop of theater ligt binnen handbereik!

Een verdere bestemming?

Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de snelweg snel bereikt. Nog snel wat halen voor onderweg? De supermarkt is op nog geen 5 minuten lopen.

Een park ligt op loopafstand en als je de stad uitrijdt of fietst is het bos, de heide of de IJssel al snel gevonden.

Voel je snel thuis, zoals wij ons dat ook voelden. We hebben de woning altijd goed onderhouden. In de loop van de tijd zijn de woonkamer, toiletten, badkamer en slaapkamers gemoderniseerd. Het hele huis heeft mooie strakke vloeren. In een van de slaapkamers is een royale inbouwkast met schuifdeuren aanwezig. De woning is instapklaar!

Op de tweede verdieping is een ruime zolder met veel bergruimte. Er blijft nog genoeg ruimte over op deze zolder om één of twee extra kamers te maken, een kantoor in te richten, of wellicht een gedroomde sportruimte te creëren.

Een zeer plezierige woning met potentie!

De omgeving is natuurrijk.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Woonka mer me t er ker

welkom thuis keurig afgewerkt De woonkamer is voorzien van een goede afwerking met lichte wanden en een houten vloer. Dankzij de erker met grote raampartijen komt er ook nog eens een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

Dankzij het goede formaat van de woonkamer plaats je hier met gemak een knusse zithoek waar je lekker kunt ontspannen na een drukke dag. Met een set nieuwe meubels en wat persoonlijke voorwerpen maakt dit al snel jouw nieuwe thuis!

huizen van hendriks

Degelijke keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin De keuken biedt een leuk uitzicht over de extra grote en brede achtertuin die je eventueel ook door de schuifpui kan bereiken. Daarnaast is het geheel geplaatst in een L-opstelling, ietwat gedateerd maar absoluut degelijk. Verder beschik je over een 4 pits kookplaat, koelkast en een combimagnetron.

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen. Na een overheerlijke maaltijd tafel je hier nog tot in de late uurtjes na.

huizen van hendriks

slaap lekker! hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en neutraal afgewerkt. Daarnaast zorgen de raampartijen naast een fijne inval van daglicht ook voor wat extra ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen, modern en uitgerust met luxe sanitair. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

De zolder is voorzien van een dakraam en geheel naar eigen wens in te richten. Gaat jouw voorkeur uit naar een ruime hobbyzolder of realiseer je nog ĂŠĂŠn of zelfs twee extra slaapkamers?

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Gunstig gelegen tuin

fraai aangelegd genieten van de zon!

Vanuit de keuken begeven we ons naar de extra grote en brede achtertuin met zeer gunstige zonligging. Deze fijne buitenruimte is zeer fraai aangelegd.

Je vindt een combinatie van een betegeld terras, sierlijke bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Uiteraard beschik je over de nodige privacy en zijn er meerdere terrassen aanwezig.

Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de aangrenzende garage. Ideaal voor het opslaan van grote voorraden of het wegbergen van de tuinkussens, gereedschap of andere niet-alledaagsespullen.

Herculesstraat 15 7321 EH Apeldoorn

Herculesstraat 15 7321 EH Apeldoorn

Herculesstraat 15 7321 EH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl