HuizenHendriks van
5 slaapkamers
Kindvriendelijke wijk
8 zonnepanelen
Moderne badkamer
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 6
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 448 m³
Bouwjaar 1964
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij zijn in dit huis komen wonen in 2003, toen met twee kleine kinderen, en hebben hier bijna 22 jaar met heel veel plezier gewoond.
Het is een fijn huis met een fijne tuin met veranda waar we heel wat zomeravonden hebben doorgebracht en feestjes hebben gevierd. Hintham is een prima wijk om te wonen, overal dichtbij. Winkels op loop-/fietsafstand en je zit zo in de gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen vijf minuten op de snelweg. Dus waarom toch verhuizen?
Onze kinderen zijn inmiddels volwassen en het huis uit en we hebben slaapkamers over.... We zijn na 22 jaar op zoek gegaan naar iets anders en dat hebben we gevonden. Dat neemt niet weg dat we terugkijken op 22 mooie jaren en hopen dat er weer iemand komt die hier met net zoveel plezier gaat wonen.
ruime woonkamer Ruime woonkamer
schuifpui
Ontdek jouw nieuwe thuis in deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hintham-Zuid. Dicht bij het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne voorzieningen, aparte wasruimte en voldoende slaapkamers voor het hele gezin! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, en gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte.
Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer -met eiken houten vloer- die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt.
huizen
Moderne keuken en badamer
modern verzorgde uitstraling
De keuken is het hart van het huis en deze moderne, goed uitgeruste keuken stelt zeker niet teleur. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ingebouwde combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser is koken hier een waar plezier. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. De moderne badkamer, met ruime inloopdouche met een regendouche, is een ware oase van rust. Hier kun je de dag beginnen met een verkwikkende douche. De badkamer is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met stijlvolle tegels en luxe sanitair. De toiletruimte op de begane grond is vernieuwd in 2023.
5 slaapkamers
5 slaapkamers
geïsoleerde dakopbouw
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de geïsoleerde dakopbouw. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor de kinderen, een logeerkamer wilt inrichten, of een thuiskantoor nodig hebt, deze woning biedt alle mogelijkheden. De slaapkamers zijn ruim en licht, en bieden een comfortabele plek om je terug te trekken en te ontspannen.
Alles is in uitstekende staat, van de vloeren tot aan de muren. De kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor weinig onderhoud. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een elektrisch zonneluifel in de achtertuin, een elektrisch bedienbare screen op de eerste verdieping en een rolluik op de tweede verdieping. Kortom, deze woning is volledig instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Ruime
ruime achtertuin
prachtige veranda
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een stenen berging -waarvan de bitumineuze dakbedekking, de deur en het kozijn in 2023 is vernieuwd- een veranda, waardoor je altijd een plekje hebt om te ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu groene vingers hebt en wilt tuinieren, of gewoon een plek zoekt om te barbecueën en te ontspannen, deze tuin biedt het allemaal.
Deze woning is met liefde en zorg onderhouden, wat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen. De kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor weinig onderhoud. Het energielabel B draagt bij aan een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een elektrisch zonneluifel in de achtertuin, een elektrisch bedienbare screen op de eerste verdieping en een rolluik op de tweede verdieping.
heerlijk wonen in Rosmalen
Rosmalen
Welkom in Rosmalen! Rosmalen maakt samen met de plaatsen Hintham, Kruisstraat en Maliskamp deel uitmaakt van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Met zijn gevarieerde wijken, bruisende horecagelegenheden, overvloedige recreatiemogelijkheden en diverse bebouwing, is Rosmalen een ideale plek om je thuis te noemen.
Een van de meest populaire wijken in Rosmalen is De Groote Wielen. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur en ruime woningen. Met zijn vele parken en waterpartijen is De Groote Wielen perfect voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor het een ideale wijk is voor jonge gezinnen.
Een andere prachtige wijk in Rosmalen is De Overlaet. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en heeft een mix van moderne woningen en wat oudere karakteristieke huizen. Met zijn groene omgeving en nabijheid van het centrum is De Overlaet perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Als het op horecagelegenheden aankomt, heeft Rosmalen voor ieder wat wils. Het centrum van Rosmalen biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Of je nu zin hebt in een kopje koffie met gebak, een uitgebreid diner of gewoon een drankje met vrienden, je zult zeker een plek vinden die aan je eisen voldoet. PERRON-3 is het culturele hart van Rosmalen en heeft een fraaie theaterzaal en een gezellig Grand Café. Bovendien is parkeren gratis en bevindt het pand zich op loopafstand van treinstation Rosmalen. Dat wordt onbezorgd genieten van de leukste avondjes uit!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
