Henri Tijssenstraat 53, Roermond

Huizen vanHendriks

Henri Tijssenstraat 53 , 6042 BW Roermond

Sfeervolle tuin!

Veel privacy

Nabij centrum!

Omheinde oprit Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Maak snel een afspraak met de makelaar!

Ruimte, licht, sfeer en comfort. Dit zijn zomaar wat woorden die bij ons naar boven komen wanneer we rondlopen in deze heerlijke 2-onder-1-kap woning.

Alle ruimtes zijn van een goed formaat, hebben een smaakvolle afwerking en dankzij de vele grote ramen valt er prettig veel licht naar binnen.

Voeg hier persoonlijke voorwerpen, in een combinatie of samenstelling die je misschien eerder niet had bedacht, aan toe en je creëert binnen een mum van tijd een heerlijke, warme thuishaven.

Maar laten we ook buitenshuis niet vergeten... Hier beschik je over ruime, zonnige tuin welke veel privacy biedt. Deze is fraai aangelegd en goed onderhouden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne s feer

netjes aangenaam licht Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer en de woonkamer.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De L-vormige woonkamer is ruim van stuk en daardoor in te richten met meerdere leuke zithoeken. Er ligt een houten vloer, welke keurig is onderhouden en de wanden zijn licht van kleur. Met een frisse kleur op de wanden, jouw eigen meubels en persoonlijke snuisterijen, tover je deze ruimte in de kortste keren om tot een modern geheel.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

compleet fijne lichtinval Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is groot genoeg om er tevens een eettafel te plaatsen, waardoor deze de naam woonkeuken zeker verdiend. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

slaap lekker badkamer op bg Vanaf de overloop heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling, een bergkast en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een houten dekvloer en vloerbedekking.

Met een beetje liefde en aandacht maak je ook van deze kamers fijne en moderne slaapkamers.

Kamers waar je na een lange (werk)dag graag naar terugkeert om te genieten van een welverdiende nachtrust.

De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een toilet, wastafel, douche en een ligbad.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraaie o v er kapping

zonnig genieten Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken als via een achterom is de heerlijke tuin toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en zeer sfeervol aangelegd. Deze is ingericht met bestrating, veel borders met diverse vaste beplanting en meerdere zithoekjes. Zo vind je direct achter de woning een fraaie overkapping, waar het ook met minder goed weer goed vertoeven is.

Aan de voorzijde van de woning tref je een omheinde oprit en verder heb je de beschikking over een vrijstaande houten schuurt met elektra.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen kindvriendelijk Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de locatie je zeker over de streep trekken.

Deze is namelijk gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, met een basisschool en speelpleintje om de hoek gelegen.

Ook andere dagelijkse voorzieningen, zoals diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. Verder ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op loop-/fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark).

Rustige ligging

Henri Tijssenstraat 53 6042 BW Roermond

Henri Tijssenstraat 53 6042 BW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl