Henri Tijssenstraat 43, Roermond

Huizen vanHendriks

Henri Tijssenstraat 43 , 6042 BW Roermond

Ruime woning Gedeeltelijk gerenoveerd

Grote leefkeuken (2018)

Tuin op het westen!

Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruim opgezette 2-onder-1-kap woning is gelegen in de wijk Vrijveld en kent voor ieder gezinslid een eigen plekje. Daarnaast is de woning gedeeltelijk gerenoveerd waardoor je hier dus gegarandeerd een grote hoeveelheid wooncomfort zult realiseren.

Vanuit de hal die toegang verleent tot de kelder én de bijkeuken/kantoorruimte kom je binnen in de ruime woonkamer met eveneens toegang tot de keuken in de aanbouw. Boven beschik je over een drietal slaapkamers en de badkamer. De fijne achtertuin op het westen maakt het woongenot compleet.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt Zodra je de woonkamer binnenkomt bevindt je je in een ruimte die wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

De sfeervolle openhaard voegt straks op koude dagen net dat laatste beetje toe waar je naar op zoek bent; romantiek en volop charme.

huizen van hendriks

Ruime lee f keuken

het hart van de woning lekker kokkerellen In de aanbouw tref je de ruime leefkeuken die in veel huishoudens ook wel het hart van de woning wordt genoemd. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt daarmee over de nodige kasten en lades waardoor het je aan werk- en opbergruimte niet zal ontbreken.

Uiteraard ben je hier van alle gemakken voorzien en is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te weten een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het westen. Zet met mooi weer de deuren helemaal open zodat de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een combinatie van stucwerk en behang op de wanden en een laminaatvloer.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er ook voor kiezen om één van de ruimtes in te richten als hobbykamer of bijvoorbeeld comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een toilet.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de aanbouw kom je in de achtergelegen tuin op het westen. Deze fijne buitenruimte is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je hier direct kunt gaan genieten van het buitenleven.

Verder is er nog een overkapping geplaatst waardoor je hier vrijwel het hele jaar door geniet. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Henri Tijssenstraat 43 6042 BW Roermond

Henri Tijssenstraat 43 6042 BW Roermond

Henri Tijssenstraat 43 6042 BW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl