Henneven 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Henneven 9 , 5646 JA Eindhoven

Instapklaar Nabij groen

Aanbouw

Jonge gezinnen Modern

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1990 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben dit huis jarenlang met veel plezier bewoond! Wij ervaren het als het beste van 2 werelden; Het bos is letterlijk om de hoek, maar je bent ook binnen 15 min in het stadscentrum van Eindhoven.

Het huis is ruim opgezet en door de uitbouw is er een heerlijke leefkeuken ontstaan met een verbinding naar de tuin die zowel zon als schaduw biedt. Vanaf begin mei is er altijd wel een zonnig plekje te vinden in de tuin!

Wij hebben er 3 grote slaapkamers van gemaakt, echter dit is vrij eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers. Daarnaast ligt de woning gunstig t.o.v. meerdere uitvalswegen (A67, A2, N2 en de ring van Eindhoven).

Het is een rustige wijk met louter bestemmingsverkeer en een fijne buurt om te wonen, echt een plek waar je je thuis voelt!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

grote aanbouw met lichtkoepels Binnenkomst via de entree met meterkast en garderobe afgewerkt met schuifdeuren vanwaar we doorlopen naar de woonkamer.

Wat een heerlijke grote ruimte met aan de voorzijde een knusse zithoek. De instapklare afwerking en de hoeveelheid ruimte en licht laten je direct voelen; welkom thuis! De woning is modern afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk wanden.

In het midden is nog een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar boven. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde in de woningbrede aanbouw met openslaande deuren en lichtkoepels die zorgen voor mooie lichtinval. Aan jou rest alleen nog de leuke taak om deze instapklare ruimte te stylen met je eigen meubels!

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken badkamer met ligbad De ruime keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is geplaatst met 2 wandopstellingen waardoor je over veel ruimte beschikt. Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten, een gootsteen, vaatwasser en gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast is er nog een fraaie kastenwand met diverse inbouwapparatuur.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een complete badkamer met een wastafelmeubel, spiegelkast, wandmeubel, tweede toilet en een ligbad met regendouche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers van goed formaat De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers waarvan een aan de achterzijde is gelegen naast de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is over de hele breedte van de woning. Beide kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden. Aanvankelijk waren er drie slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele staat.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de voorzolder de witgoedaansluiting en de c.v.-opstelling. Hier treffen we de derde slaapkamer voorzien van dakraam en een schuin dak met inbouwverlichting. Achter de schotten vind je nog zeer veel extra opbergruimte waar je al je seizoensspullen kunt opbergen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten!

nette tuin stenen berging De achtertuin op het noorden gelegen is toegankelijk via de openslaande tuindeuren in de eetkamer, via de loopdeur in de keuken en via een handige achterom. De tuin is deels bestraat en voorzien van borders voor beplanting. Achter in de tuin biedt de stenen berging voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap en fietsen. Achter de tuin bevindt zich een rustig plein.

Deze leuke tussenwoning met aanbouw is gelegen in de populaire wijk Gijzenrooij met alle voorzieningen binnen handbereik. Uiteraard gelegen nabij de uitvalswegen, goede scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen. Maar ook op loopafstand van natuurgebied Stratumse Heide en tevens het stadscentrum op 15 minuten fietsen.

Henneven 9 5646 JA Eindhoven

Henneven 9 5646 JA Eindhoven

Henneven 9 5646 JA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl