Hendriklaan 63, Roermond

Huizen vanHendriks

Hendriklaan 63 , 6043 BN Roermond

Nieuw dak Zeer ruim

Grote tuin

Nabij centrum Twee woonkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

185 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1923 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heb dit huis 16 jaar geleden gekocht en geen minuut spijt van gehad. Het huis heeft voldoende ruimte en de woonkamer is licht. Je hebt totaal geen last van geluidsoverlast en het verkeer op de straat hoor je binnen niet. In de jaren hebben we verschillende aanpassingen gedaan zoals kunstof kozijnen met dubbel glas boven. Ook is er in 2018 een compleet nieuw dak op gekomen met isolatie.

Kortom als je in een leuke buurt wilt wonen met veel voorzieningen is dit huis zeker de moeite waard.

Het huis heeft een zonnige ruime tuin. De tuin staat vol met fruitstruiken en druiven. Het handige is dat er een achteringang is met parkeerplaats aan de achterzijde van het huis. De tuin is redelijk onderhoudsvrij. Er staat een groot tuinhuis waar veel spullen in kunnen.

Ik heb hier altijd met plezier gewoond. De buren aan beide kanten zijn vriendelijk en had altijd goed contact met ze. Vanuit het huis ben je binnen 10 minuten lopen in de stad en het station. Ook ben je snel bij de A73.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

2 woonkamers netjes afgewerkt Via de hal stappen we de woning binnen waar zich de meterkast en toegang tot de eetkamer en de tweede hal bevinden. Vanuit de hal met de trapopgang lopen we door naar de keuken. We starten in de woonkamer die achter de keuken ligt.

De ruimte is netjes afgewerkt met tegelvloer en behangen wanden. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren.

huizen van hendriks

Be tegelde badka mer

ruime keuken 2 badkamers Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime woonkeuken. De ruimte kent een wandopstelling met spoeleiland en is voorzien van diverse keukenapparatuur, zoals een oven en een gasfornuis.

In de eetkamer aan de voorkant van het huis kan er een gezellige eethoek gecreëerd worden, waar je gezellig met het gezin van het avondmaal kunt genieten.

We lopen door naar de eerste ruime badkamer welke volledig is betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een bad en wastafel. De tweede badkamer is ook afgewerkt in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Tevens heb je bij beide badkamers de mogelijkheid om een geheel nieuwe badkamer te realiseren naar eigen smaak!

huizen van hendriks

3 slaapkamers 1 studeerkamer Vanuit de hal gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, waar de cv ketel hangt, heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een studeerkamer zonder raam en de twee badkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en hebben aangenaam veel lichtinval door de raampartijen. De wanden zijn gestuct en behangen en de vloer is afgewerkt met laminaat. De achterste slaapkamer heeft nog vloerbedekking.

Kleurrijke slaapka mer

huizen van hendriks

Fijne tuin

ruime tuin eenvoudig aangelegd Vanuit de hal lopen we de tuin in, welke is gelegen op het oosten. Het betreft een ruime en eenvoudig gelegde tuin met een tuinhuisje.

Hendriklaan 63 6043 BN Roermond

Hendriklaan 63 6043 BN Roermond

Hendriklaan 63 6043 BN Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl