Page 1

Huizen vanHendriks

Hendrik Wiegersmalaan 53 , 5246 CA Rosmalen

Riante bungalow 5 slaapkamers!

Zonnige tuin met achterom

Inpandige garage Wandelen aan de Oosterplas

H58


Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

417 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, patio/atrium

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in deze buurt. Deze bungalow wijk straalt rust uit en lekker ruim opgezet. Er zijn vanaf hier verschillende voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u hier prachtig wandelen aan de Oosterplas en is het winkelcentrum op fietsafstand. Wat deze bungalow zo fijn maakt is de ruimte. De woonkamer is ruim en licht. Als de zon schijnt is het heerlijk toeven op het aansluitend terras in de tuin. Met vijf slaapkamers is het ook nog mogelijk een kantoor- of hobbyruimte te maken en een kamer te gebruiken als kledingkamer of voor extra opslag. De inpandig bereikbare garage is handig om te klussen. Het is een woning met veel mogelijkheden. Kom snel een keer kijken en ervaar dat zelf!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43


huizen van hendriks

Licht en ruimtelijk

sfeervolle entree patio binnentuin Je betreedt de woning middels de grote voortuin met een ruime oprit. Samen met de parkeerhavens aan de overkant is hier voldoende parkeergelegenheid. De ingang bevindt zich naast de inpandige garage. De garage heeft genoeg om een auto in te plaatsen. Direct na binnenkomst voel je de ambiance van de woning! Je komt de bungalow binnen in een ruime en sfeervolle ontvangsthal, waar je de jassen kunt ophangen en zicht hebt op de patio binnentuin. Alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor ouderen mensen.


huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

riante woonkamer schuifpui tuinzijde Wanneer je de hal doorloopt kom je terecht in de ruime woonkamer van deze bungalow. Deze ruimte is voorzien van mooie stenen plavuizen en de afwerking ziet er strak uit. Doordat je hier beschikt over een stenen haard, kun je gemakkelijk veel sfeer en warmte toevoegen. Door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning wordt er veel licht gecreĂŤerd. Via zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. Rechts van de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot de masterbedroom, twee slaapkamers en de badkamer en het toilet. Aan de linkerzijde tref je de keuken aan.


huizen van hendriks

open keuken fijne eethoek Boven de eetkamer is een lichtstraat geplaatst, zodat er ook hier weer veel lichtinval aanwezig is. Je hebt een open verbinding van de woonkamer naar de eetkamer en keuken. De keuken ziet er keurig uit, echter is deze wel wat verouderd en zou eventueel gemoderniseerd kunnen worden. Ook vanuit de keuken wordt er toegang verleend naar de achtertuin.

Lichtkoe pels


huizen van hendriks

Schuif pui achterzijde

vijf slaapkamers veel licht en privacy Wat betreft de slaapkamers, zul je versteld staan hoeveel ruimte deze bungalow te bieden heeft. Er zijn maar liefst vijf fijne slaapkamers aanwezig aan de voor- en achterzijde. De masterbedroom en badkamer zijn te bereiken via een klein halletje die ook in verbinding staat met 2 kleinere slaapkamers. De masterbedroom biedt veel ruimte en licht en beschikt over een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. De badkamer is zowel via de masterbedroom als het halletje te bereiken. De overige twee slaapkamers zijn te vinden aan de voorzijde van de bungalow. Dit gedeelte is later aangebouwd met behoud van de patio om extra licht te creĂŤren. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel licht naar binnen kan en tegelijkertijd heb je veel privacy door de afgesloten patio en tuin.


huizen van hendriks

complete badkamer gastentoilet aanwezig De hal met lichtkoepel, naast de woonkamer, verleent toegang tot zowel de badkamer als het separate gastentoilet. Beide ruimtes zien er netjes en verzorgd uit! De badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator, hangtoilet en een badkamermeubel met wasbak en kastruimte. Wat betreft opbergruimte, hoef je je hier geen zorgen te maken. Via de woonkamer, en naast de eetkamer en garage, zit nog een zeer ruime berging verscholen. Hier kun je veel spullen kwijt en er zit een aansluiting voor de wasmachine.

Hal naa st de woonka mer


huizen van hendriks

Zonnig ter ras

grote tuin achterzijde onderhoudsvriendelijk Deze bungalow heeft een groot perceeloppervlakte van wel 417m2, waarvan 151m2 de woonoppervlakte is. Je kunt je dan misschien ook wel voorstellen hoeveel buitenruimte er aanwezig is. Zo is er een riante voortuin, patio tussen de vier slaapkamers aan de voorzijde van de woning en tot slot een heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en je hebt hier gedurende de hele dag veel zon en een beetje schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een mooie heg en een stenen muur, waardoor je hier geniet van je privacy. Verder is er ook een inpandige berging aanwezig voor alle tuinbenodigdheden.


Hendrik Wiegersmalaan 53 5246 CA Rosmalen


Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is. Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

Profile for Hendriks Makelaardij - meer makelaar -

Hendrik Wiegersmalaan 53, Rosmalen  

Hendrik Wiegersmalaan 53, Rosmalen