Hendrik Wiegersmalaan 33, Rosmalen

HuizenHendriks van

2-onder-een-kap woning

Garage

Gunstig gelegen

Kindvriendelijk

Kunststof kozijnen

Hendrik Wiegersmalaan 33 , 5246 CA Rosmalen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is een fijne, lichte woning met een ruime woonkamer keuken en toilet. Boven bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet. Wat ik altijd fijn heb gevonden is de garage en de eigen oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een redelijke tuin en aan de achterzijde een tuin van ongeveer 100 vierkante meter.

Het is een rustige buurt met veel groen en hele fijne buren. Het is net een dorp op zich. Het ligt vlakbij het centrum van Den Bosch en Rosmalen en de winkels zijn ook makkelijk bereikbaar. Van hieruit zit je ook snel op de A59 richting Eindhoven en de A2 richting Utrecht.

De reden dat ik mijn huis wil verkopen is vooral dat ik hier alleen woon veel werk en het dus te groot is. Dit is echt een ideaal huis voor een gezin waarbij de kinderen lekker buiten in de tuin kunnen spelen en er zit ook een school in de buurt.

doorzonwoonkamer

heerlijk licht

Direct bij binnenkomst valt op hoe licht het huis is. In de doorzonkamer valt veel licht naar binnen dankzijde grote ramen. Midden in de kamer is een schouw geplaatst met een gezellige gashaard.

Diverse inbouwapparatuur

nette keuken

moderne badkamer

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken met een moderne keukenblok, voorzien van luxe inbouwapparatuur.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een wastafel, toilet en een douche. In de badkamer tref je de aansluiting voor de wasmachine aan.

4 slaapkamers

veel lichtinval

Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers aanwezig. Alle kamers hebben grote ramen en de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over inbouwkasten. Ook grenst een van de kamers aan het balkon.

Slaap lekker!

Genieten!

ruime tuin

gelegen op het westen

Via de woonkamer en de keuken loop je de ruime tuin met achterom in. De achtertuin is gelegen op het weten. In de middag en in de avond kun je hier optimaal van de zon genieten, de tuin is namelijk op het westen gericht. Vanuit de tuin is de garage te bereiken en een houten tuinhuis die in aanbouw is. De achtertuin moet nog aangelegd worden.

De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van water, elektra en verwarming. Een fijne ruimte om te klussen!

Nabij voorzieningen

gunstige ligging

goed bereikbaar

Hintham is een dorp in de gemeente ’s-Hertogenbosch. Sport- en recreatiecentrum ‘Sportiom’ en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Hintham heeft een goede busverbinding en tevens zijn de uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 onmiddellijk bereikbaar. Niet ver van de wijk zijn onder andere ook de Oosterplas en natuurgebied de Heinis gelegen waar men kan genieten van buitensportactiviteiten. Het winkelcentrum van Hintham voor alle dagelijkse faciliteiten is op korte afstand van de woning gelegen.

heerlijk wonen in Rosmalen

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl