Hendrik Ouwejanstraat 17, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Hendrik Ouwejanstraat 17 , 7334 DJ Apeldoorn

Aangebouwde garage 34m2 Zeer ruime, nieuwe hoekwoning

Totaal vijf slaapkamers!

Luxe inbouwkeuken Instapklaar wonen, bouwjaar 2019

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

266 m²

Inhoud

725 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar rust, ruimte, luxe en een kindvriendelijke wijk voldeed deze woning op papier al aan alle wensen die wij hadden. Dat dit in de praktijk nog beter past dan wij hadden gehoopt is een mooie constatering.

De spelende kinderen op de rustige straatjes, diverse speelgelegenheden, de mooie en toegankelijke wandelroutes vanaf de bosrand, het ruime woonoppervlak, de grote berging en de mooie architectuur maken het plaatje compleet.

Vanaf de eerste steen hebben wij hart en ziel erin gestoken om ons huis tot in de puntjes af te werken en ons droomhuis ervan te maken. Het resultaat mag er ons inziens dan ook zijn en wij wonen er met heel veel plezier in de prachtige geliefde nieuwbouwwijk Ugchelen buiten. De supermarkt, scholen en sportverenigingen zitten op steenworp afstand, en het centrum ben je binnen 5 min.

schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval op de grote keramische tegels voorzien van vloerverwarming.

Privacy gemixt met eenheid met je tuin en zicht op bomen en groen zorgen voor een ultieme “thuis” beleving.

Wij hebben geprobeerd om eventuele verkoop uit te stellen of te voorkomen. De praktische kant m.b.t. woon-werk verkeer, school van de kinderen vergt echter dusdanig veel extra impact vanaf deze prachtlocatie dat wij toch moeten overgaan tot verkoop. Wij hopen dat de nieuwe bewoners langer kunnen genieten van deze unieke ruime woning op deze unieke bosrijke plek.

De woonkamer is tijdens de bouw maximaal uitgebreid om een zeer ruime “relax” hoek te creeren. De

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruimte!

instapklaar! uitgebouwde woonkamer Bij binnenkomst is ĂŠĂŠn ding meteen duidelijk: geen gebrek aan woonruimte in de woonkamer van maar liefst 35m2! Ondanks de grote ruimte is de woonkamer sfeervol mede door de goede indeling en de prachtige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Op warme dagen kun je de schuifpui open zetten zodat je het terras bij de woning kunt betrekken.

huizen van hendriks

Kookeila nd

prachtige keuken luxe Aan de voorzijde van het huis is een open keuken gesitueerd. Er is een modern kookeiland geplaatst met een fijn kook- en spoeleiland. Verder is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens Studioline en een groot keramiek werkblad. Hier kan je dus de heerlijkste gerechten bereiden terwijl vrienden en familie gezellig plaats nemen aan de eettafel. Naast de trap in de wookamer heb je een diepe trapkast waar je extra voorraad e.d. op kunt bergen.

huizen van hendriks

moderne badkamer fraai afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige instapklare slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Ook hier hoef je wederom niks aan te doen behalve genieten van de ruimte! We treffen hier ook de complete badkamer aan met een moderne inrichting. Het heeft een strak en dubbel wastafelmeubel, wandcloset en fijne inloopdouche.

De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming zodat je continu comfort ervaart.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst vijf meter, die ook keurig zijn afgewerkt.

Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en de geĂźpgrade CW6 cv ketel.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Hoekligging

onderhoudsvrij eigen garage De prachtige achtertuin heeft een ligging op het oosten, ideaal voor de opbrengst van je zonnepanelen op het dak van de berging. Hier kun je optimaal van je privacy genieten. De tuin is strak aangelegd met een ruim terras waar je heerlijk kunt barbecueĂŤn. En er is genoeg ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen met kinderen uit de buurt of in een van de vier speelplaatsen die in de wijk zijn aangelegd.

Naast en ook aan de woning bevindt zich de ruime garage van maar liefst 30m2. In deze garage kan je al je tuingereedschap, de fietsen en zelfs de auto kwijt. Opbergruimte voldoende en uniek voor een nieuwbouw woning. Deze garage is te betreden via de oprit naast de woning, via de achtertuin maar ook vanuit de woonkamer. Uitermate handig tijdens de koude en regenachtige dagen.

Hendrik Ouwejanstraat 17 7334 DJ Apeldoorn

Hendrik Ouwejanstraat 17 7334 DJ Apeldoorn

Hendrik Ouwejanstraat 17 7334 DJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl