Hendrik Felsstraat 9, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Hendrik Felsstraat 9 , 7331 XB Apeldoorn

Royale helft van dubbel Vijf slaapkamers

Rustige ligging met fijn uitzicht

Bouwjaar 2007 Aangebouwde garage en parkeerplaats(en)

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is echt heerlijk wonen in dit huis aan een doodlopend straatje in een rustige wijk. Wij zijn de eerste bewoners en al 12 jaar wonen wij hier met veel plezier, naast onze lieve buren. Een ruim, licht huis met grote ramen, van alle gemakken voorzien en met maar liefst 5 slaapkamers. Er is een heerlijk zonnige tuin met overkapping, waardoor je altijd buiten kunt zitten.

Ook als het regent.

De buurt is kindvriendelijk met een speelveldje iets verderop (en heel veel kinderen om mee te spelen) en scholen dichtbij. Winkels en andere voorzieningen zijn ook binnen handbereik. En als je wilt ben je binnen 5-10 minuten in het centrum of bij het treinstation.

Eigenlijk is het enige nadeel aan dit huis dat de tuin te klein is om twee paarden te houden en dat is dan ook de reden dat wij dit heerlijke plekje gaan achterlaten: omdat we een plek hebben gevonden waar we onze grootste “huisdieren” ook kwijt kunnen! ?

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

vrij uitzicht ruime woonkamer Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de vele ramen in de woning en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette plavuizen vloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard die veel sfeer aan de woonkamer geeft. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij klaar? strakke keuken De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een extra brede inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast en aparte vriezer. De keuken is netjes afgewerkt met lichte frontjes en een houtlook werkblad.

huizen van hendriks

wat een ruimte hoe deel jij het in?

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en hiermee zeer geschikt als masterbedroom. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden, horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en grijstinten en voorzien van dubbele wastafel, designradiator, een luxe douchegedeelte en een heerlijk ligbad. De badkamer is voorzien van mooie witte tegels tegen de wand en donkergrijze tegels op de vloer en deels op de wand. Er is een apart toilet gesitueerd op deze eerste verdieping.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime voorzolder.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime tuin

mooie overkapping relaxen & genieten Vanuit de keuken stap je zo de ruime tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voorzien van o.a. sierbestrating, een buitenkeuken, een groot gazon met in-grond trampoline en borders met vaste planten. Direct aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst. Zo kan je ook met slecht weer genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning is een ruime aangebouwde garage gesitueerd. Deze is via de tuin te bereiken. Hier kan je handig het tuingereedschap en de fietsen stallen.

Voor de garage is er voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Hendrik Felsstraat 9 7331 XB Apeldoorn

Hendrik Felsstraat 9 7331 XB Apeldoorn

Hendrik Felsstraat 9 7331 XB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl