Hendrik Felsstraat 6, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Hendrik Felsstraat 6 , 7331 XB Apeldoorn

Luxe keuken Diepe tuin met vrij uitzicht

Volledig geĂŻsoleerd

Dakkapel 2011 Royale helft van dubbele woning

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

419 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk en ruim leefhuis in een kindvriendelijke buurt in het zuiden van Apeldoorn. Het huis is gelegen in een doodlopend straatje met mooie oude eikenbomen. Op deze veilige plek is er veel ruimte voor de kinderen om te spelen. Het ligt centraal waardoor je binnen een mum van tijd op het station en in het centrum bent. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand.

Wat we gaan missen aan dit huis zijn de prettige oriëntatie op de zon (het ochtendzonnetje in de keuken, de middag- en avondzon in de diepe tuin), het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, de verbouwde zolder inclusief lichte inloopkast met ruimte voor al je schoenen en alle voorzieningen op loopafstand.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeer en ruimte!

sfeervolle entree royale leefruimte Welkom thuis! Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning. Het huis ademt luxe en sfeer.

Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toilet met fonteintje, ruime kast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Wat een ruimte! de zeer royale woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer welke past in ieder interieur. De wanden zijn strak afgewerkt en bij de zithoek tref je een trendy behang. Zowel aan de voor als achterkant van de ruimte komt veel licht binnenvallen door de enorme raampartijen.

Het ruime zitgedeelte biedt verschillende indelingsmogelijkheden. CreĂŤer hier een plek waar je lekker tot rust komt en kunt ontspannen. Een plek waar je van het uitzicht over de tuin kan genieten en waar de kinderen lekker kunnen spelen.

huizen van hendriks

Modern en luxe!

strak en tijdloos koken en baden in luxe Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken. Er is gekozen voor een licht en tijdloos design. De keuken is zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden. Je treft er een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte.

Plaats hier een fijne grote eettafel waar je kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Begin de dag hier met een goede kop koffie in het ochtendzonnetje.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze luxe afgewerkte ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder is er genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. De badkamer heeft een neutrale afwerking met witte wandtegels en een antraciete tegel op de vloer, wat de ruimte strak en tijdloos maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

huizen van hendriks

5 slaapkamers walk-in closet Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De kamer beschikt over vloerbedekking en licht afgewerkte wanden.

De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant. Deze kamers beschikken over een donkere laminaatvloer. De kleinste kamer is ook ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer.

Tot slot is de zolder uitgerust met een in 2011 geplaatste dakkapel. Er is een grote slaapkamer aanwezig, vanuit deze slaapkamer loop je door naar de volgende slaapkamer die thans in gebruik is als walk-in closet met wastafelmeubel. Dit is eenvoudig op te splitsen in 2 separate slaapkamers.

Slaap zacht!

huizen van hendriks

O p en top genie ten!

het plaatje is compleet veilige/rustige buurt De achtertuin maakt het plaatje van deze woning compleet. De tuin is zeer diep en biedt overal fijne plekjes voor een terras, relaxte lounge, speelplek voor de kinderen en genoeg groenvoorzieningen.

Het extra pluspunt is dat de tuin veel privacy biedt, waardoor je optimaal en onbezorgd kunt genieten.

De tuin is net zoals de rest van het huis zeer goed verzorgd en altijd netjes onderhouden.

Deze fijne buurt is ideaal voor kinderen. Het is veilige en rustige omgeving. De woning heeft een fijn groenstrookje voor de deur. Het centrum en zijn diverse winkels zijn op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom een centrale locatie in Apeldoorn.

Hendrik Felsstraat 6 7331 XB Apeldoorn

Hendrik Felsstraat 6 7331 XB Apeldoorn

Hendrik Felsstraat 6 7331 XB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl