Helmkruid 13, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Helmkruid 13 , 3824 NV Amersfoort

Royale hoekwoning 3 ruime slaapkamers

Gelegen aan water

Nieuwe luxe badkamer Kindvriendelijke omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

248 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1998 zijn wij als eerste bewoners in dit huis komen wonen met 3 jonge kinderen. 24 jaar later zijn alle kinderen de deur uit en krijgen wij de ruimte om terug te gaan naar de omgeving waar we zijn opgegroeid en waar veel familie woont. Met pijn in het hart laten we ons huis achter. Het liefst namen we het huis met ons mee!

Nieuwland is een fijne en gezellige wijk om te wonen.

Verder ben je met de auto zo op de snelweg en op de fiets in 20 minuten in de binnenstad.

Wij wensen de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

De ruimte beneden heeft een royale keuken waar legendarische maaltijden zijn bereid. Ook boven voelt het ruim.

Ondanks dat onze tuin op het noorden ligt, hebben we altijd zon (in de zomer tot 8 uur ‘s avonds achter in de tuin) Daarnaast is er altijd een plekje in de schaduw en dat is met de stijgende temperaturen heel fijn. Onze lange zijtuin grenst helemaal aan het water. Dat zorgt ervoor dat de natuur dichtbij is; eenden, futen, vissen en soms zelfs een ijsvogel.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Dankzij het grote raam schijnt het daglicht naar binnen wat de ruimte een prettige lichtinval biedt. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer ontzettend sfeervol. Hoe ga jij de woonkamer indelen?

Keuken De grote leefkeuken is uitgebouwd en heeft via een deur toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, quooker, oven, magnetron, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Wat ga jij hier bereiden?

huizen van hendriks

Welterusten!

drie slaapkamers luxe badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte en zijn naar eigen wens in te delen. Zo hebben de huidige bewoners 1 slaapkamer thans als kantoorruimte in gebruik, maar je kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook als speelkamer of inloopkast indelen. En heb je nog niet genoeg opslagruimte? Geen punt! De bergzolder is bereikbaar via een losse trap, ideaal om je spullen op te bergen!

Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. In deze ruimte kom je helemaal tot jezelf! De aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel bevinden zich beiden in de kast op de ruime overloop van de eerste verdieping.

huizen van hendriks

heerlijke tuin genieten Wauw, wat een heerlijke tuin heeft deze woning met prachtig zicht op het water! De woning is voorzien van een zijtuin en een brede en diepe achtertuin je kan hier ten alle tijden zowel van het zonnetje als van de schaduw genieten. Voor ieder wat wils! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, een overkapping en een kas aan de overkapping. Tevens is er 1 betonnen berging met elektra en een kunststof berging in de tuin aanwezig.

Die pe a chter tuin

huizen van hendriks

Wonen aa n he t water

kindvriendelijke wijk centrale ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuwland.

En met kindvriendelijk bedoelen wij ook echt kindvriendelijk; zo ligt er een speeltuintje voor de deur en komt er alleen bestemmingsverkeer in deze wijk. En als kers op de taart ligt deze woning aan het water, wat het wonen rustgevend maakt. In de nabijheid van de woning vind je alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum ´De Nieuwe Hof´, scholen en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Hilversum en Amsterdam en als kers op de taart is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of te fietsen.

Bijzonderheden: Woning voorzien van kunststofkozijnen

Helmkruid 13 3824 NV Amersfoort

Helmkruid 13 3824 NV Amersfoort

Helmkruid 13 3824 NV Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl