Hellebaardstraat 17, Tilburg

HuizenHendriks van

Ruime achtertuin

Dakkapel

Twee badkamers

Instapklaar

Hellebaardstraat 17 , 5021 EC Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben dit huis drie jaar geleden gekocht, omdat het aan al onze wensen voldeed: voldoende slaapkamers voor gezinsuitbreiding, een grote keuken, een ruime achtertuin met schuur, een rustige buurt met park en speeltuintjes in de straat, vlak bij de Ringbaan en snelwegen, en ook nog eens dicht bij het centrum en de Piushaven.

De eigenaren voor ons hebben het huis van top tot teen opgeknapt en we hebben zelf de puntjes op de ‘i’ gezet. Hierdoor is het huis zo instapklaar als het maar kan zijn. We hebben hier dan ook met veel plezier gewoond en vinden het eigenlijk jammer om te vertrekken.

Voor ons is het echter tijd voor de volgende stap. We hopen van harte dat ons huis de volgende bewoners net zo veel woongenot biedt!

Sfeervolle woonkamer

lichte woonkamer

gezellige zithoek

Binnenkomst in de hal met trapopgang, verdiepte trapkast met meteropstelling en doorloop naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, voorzien van tuindeuren en een houtkachel.

Wat eten we vanavond?

half open keuken voldoende ruimte

De half open keuken is parallel opgesteld. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koelkast, spoelbak, apothekerskast en een granieten werkblad.

Achter de keuken vindt u het portaal welke toegang biedt tot de CV (Remeha Calenta, 2015), de tuin en de eerste badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een; douche, toilet en wastafelmeubel. De vloer is in de gehele woning afgewerkt met net laminaat, de badkamers met tegels. De wanden en plafonds zijn door de gehele woning voorzien van glad stucwerk. Het gehele huis is ook voorzien van dubbele beglazing en grotendeels ook van kunststof kozijnen.

keurig afgewerkt

2 badkamers

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de badkamer en de andere slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en heeft extra bergruimte achter een knieschot. Aan de achterzijde is de gevel compleet opgetrokken waardoor de kamer extra ruim is.

4 royale slaapkamers

Voldoende ruimte

grotendeels betegeld

ruime berging

De achtertuin is grotendeels betegeld met borders en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin de ruime berging met elektra en achterom.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl