Heiweg 16, Echt

Huizen vanHendriks

Heiweg 16 , 6101 XS Echt

Ruime gezinswoning 4 Slaapkamers

Naar eigen wens te moderniseren!

Landelijke ligging Royale tuin op het zuiden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

611 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Heiweg no 16 in Berkelaar-Echt verbindt een stukje nostalgie met de tegenwoordige tijd.

Nostalgie in de zin van wonen in een klein gehucht in het buitengebied van de gemeente Echt-Susteren.

Het centrum van Echt met alle winkelvoorzieningen bevindt zich op 2,5 km afstand. Scholen voor zowel lager als middelbaar onderwijs op 1,5 km afstand.

Voorbij de Heiweg doorkruist de A2 het landschap zonder de rust rond de woning te verstoren. Toegang tot de A2 bedraagt 5 min, waardoor zowel Eindhoven als Maastricht binnen ongeveer 35 min bereikbaar zijn.

De Heiweg is een straat waar de auto te gast is, waar voornamelijk wandelaars en fietsers voorbij komen en waar de mensen nog een ouderwets vriendelijke gemeenschap vormen. Wonen aan de Heiweg no 16 is wonen in een ruime woning met een vrij uitzicht en een tuin van ruim 600m2.

Dat ook in Berkelaar de tijd niet heeft stilgestaan valt op door het gevarieerde woningbestand van voornamelijk koopwoningen, als ook in de aanwezigheid op loopafstand van een ijssalon, restaurant, speeltuin en boerderijwinkel.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

ruime woonkamer ideale gezinswoning Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Heiweg 16 in Echt heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. Ruime parkeergelegenheid op eigen erf, een heerlijk ruime tuin op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers zetten hier direct de toon.

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en zowel toegang tot de kelder als woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de authentieke open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de (gesloten) keuken. De grote ramen in zowel de voor- als achtergevel dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval over de gehele lengte van de ruimte.

huizen van hendriks

L a nge dineravonden

woonkeuken badkamer beneden In de gesloten keukenruimte bevinden zich een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Wij kunnen ons voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Pak je het groots aan? Maak er dan een mooie open woonkeuken van!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.

huizen van hendriks

vier slaapkamers bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een optimale lichtinval. Wil je de badkamer liever boven hebben? Dan is daar meer dan voldoende ruimte voor.

De vlizotrap leidt nog naar een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, ski-uitrustingen en kerstcollecties.

Voldoende ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

het zonnige zuiden groot, groter, grootst!

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 611 m², waarvan de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Rondom de woning is een mooi groot terras aangelegd met daarop volgend een flink stuk gazon en een grote diversiteit aan groen; ook kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, handig voor bijvoorbeeld de tuinkussens en tuingereedschap.

Heiweg 16 6101 XS Echt

Heiweg 16 6101 XS Echt

Heiweg 16 6101 XS Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl