Heistraat 82, Swalmen

Huizen vanHendriks

Heistraat 82 , 6071 CK Swalmen

Ruime 2-onder-1-kapwoning Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Naar eigen wens te moderniseren

Tuin op het zuiden Centraal gelegen nabij voorzieningen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

360 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime twee-onder-één-kap woning met garage, oprit en fantastische tuin op het zuiden is een absolute parel voor diegenen die op zoek zijn naar een solide eengezinswoning met de mogelijkheid het helemaal naar eigen zin, smaak en stijl om te toveren.

Op de begane grond kun je onder andere rekenen op een ruime doorzon woonkamer en een gezellige leefkeuken. Daarnaast telt de woning maar liefst 4 slaapkamers.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de keuken binnen, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de woonkamer.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door een doorzon indeling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zodoende profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De terrasdeuren natuurlijk een directe verlening van de leefruimte. In de woonkamer liggen fraaie houten vloerdelen. De hal, keuken en eetkamer zijn voorzien van een tegelvloer.

huizen van hendriks

Keuken me t ee tka mer

jouw droomkeuken hoe zie jij het voor je?

In de gesloten keuken staat verzorgd doch gedateerd keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met wederom toegang tot de terrasoverkapping.

Door de twee ruimtes bij elkaar te betrekken kun je hier een bijzonder ruime en sfeervolle woonkeuken realiseren. Daarnaast is het natuurlijk ook mogelijk de eetkamer in te zetten als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.

huizen van hendriks

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte berging met cv-opstelling. De verdieping heeft enkel nog wat afwerking nodig en indien gewenst een dakkapel.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Lekker veel buitenruimte

zonnige zuiden garage Achter het huis ligt een fantastische tuin op het altijd zonnige zuiden; de zon liefhebber zit hier helemaal op zijn/haar plek. De tuin is sfeervol en groen aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating, gazon en een diversiteit aan groen. Daarnaast is er een terrasoverkapping, tuinhuis en een vijver.

De aangebouwde stenen garage beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur en is eveneens via de achterzijde bereikbaar middels een loopdeur.

Hierin passen twee auto’s achter elkaar. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Heistraat 82 6071 CK Swalmen

Heistraat 82 6071 CK Swalmen

Heistraat 82 6071 CK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl