HuizenHendriks van
Centraal gelegen
Veel ruimte
Zonnige achtertuin
Grote garage
Soort eengezinswoning
Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 4
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 310 m²
Inhoud 438 m³
Bouwjaar 1978
Tuin achtertuin
Garage vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Na 22 jaar gaan we ons fijne huis verkopen omdat onze toekomst gaat veranderen. We hebben er altijd heerlijk gewoond, in een fijne buurt.
Vooral onze grote garage, geheel privacy biedende tuin en overkapping is een genot om het hele jaar rond te vertoeven. Het huis ligt midden in het dorp met alle voorzieningen op loop of fietsafstand. Op 10 minuten wandel of fiets je in een prachtige groene bosrijke omgeving.
Rijen heeft een NS station op loopafstand van ons huis. Beide steden Tilburg en Breda zijn binnen een kwartier bereikbaar zonder file leed van de A58. Diverse basisscholen zijn in de buurt. Mooie sportcomplexen zowel voor binnen als buitenactiviteiten op loop/fiets afstand.
Kortom wil je in een rustige groene omgeving wonen dan is dit huis zeer geschikt voor jou.
Kom binnen
kom binnen
ruime woonkamer
Bij binnenkomst in deze woning voel je je meteen thuis. De lichte en ruime woonkamer is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden of om na een lange dag lekker te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser en een 5-pits kookplaat met wokbrander, zodat je eenvoudig de lekkerste maaltijden kunt bereiden. Aangrenzend vind je de eetkamer, de perfecte plek voor lange gesprekken en gezellige diners. De bijkeuken is voorzien van cv installatie, wasmachine aansluiting en grote spoelbak met douchekop. De verdiepte kelder biedt veel extra opbergruimte.
Twee slaapkamers
twee
slaapkamers
fijne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht om een comfortabele leefomgeving te creëren. De ruime badkamer is voorzien van grote dubbele wastafel en designradiator! met vloerverwarming. De deur naar het balkon kan gebruikt worden voor extra ventilatie en bijvoorbeeld de was te drogen.
Met 3e slaapkamer
met 3e slaapkamer en 2 grote dapkapellen
De zolderverdieping heeft twee grote dakkapellen wat nu in gebruik is als slaapkamer maar er is een mogelijkheid om er een tweede slaapkamer bij te creëren door er een wand tussen te plaatsen. Dan heb je nog voldoende opbergmogelijkheden over.
met overkapping
Met ruime overkapping en garage
De zonnige achtertuin met een ruime overkapping zodat je het hele jaar door buiten kunt zitten en kunt genieten van het buitengevoel.
De woning beschikt over een grote garage met eigen oprit, wat niet alleen ideaal is voor het parkeren van je auto, maar ook voor extra opbergruimte of het inrichten van een hobbyruimte. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, en met 18 zonnepanelen geniet je van lagere energiekosten.
Rijen
Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.
Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.
Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.
heerlijk wonen in Rijen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
