Heistraat 43, Swalmen

Huizen vanHendriks

Heistraat 43 , 6071 CG Swalmen

Sfeervol wonen!

Ruime aanbouw

Leuke woonomgeving

Gezellige woonkamer Sfeervolle tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1948 voortuin, zijtuin, patio/atrium

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning?

Deze verrassende woning aan de Heistraat in Swalmen zou zomaar het einde van je zoektocht kunnen betekenen. Met voor woonruimte binnen, een heerlijke afwisselende tuin en gelegen op een fijne locatie kun je hier nog jaren woonplezier beleven.

Kom je snel kijken?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

grote living grote tuinkamer Aan woonruimte geen gebrek in deze woning. De oorspronkelijke woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een flinke aanbouw. Hierdoor is de woonruimte bijna verdubbeld. In het voorste gedeelte is de kamer voorzien van een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Een fijne basis om af te stylen met jouw meubels en accessoires. De kamer is voorzien van een gezellige haard.

Samen genieten van het knisperende haardvuur is altijd gezellig.

In de aanbouw is veel daglicht. Er zijn grote lichtkoepels in het dak geplaatst en de openslaande deuren van de grote glazen pui bieden toegang tot het terras en de tuin. Dit is een heerlijke kamer om van extra licht te genieten. Aan jou de keuze hoe je het gaat indelen en inrichten.

De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en metselwanden. Het plafond is gestuct en voorzien van spots.

huizen van hendriks

Veel wer kblad

ruime keuken met toiletruimte De grote keuken biedt veel mogelijkheden. Hier tref je een lange wand opgestelde keuken aan met inbouwapparatuur en een extra kast met onder andere de cv opstelling. De landelijke frontjes vormen een fraai geheel met de vloer en het werkblad.

De keuken is ruim en biedt ook nog plek voor het witgoed.

In de keuken is de toiletruimte. Via de keuken kun je de tuin in.

huizen van hendriks

twee slaapkamers nette badkamer Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers. De ene kamer heeft aan de muur stucwerk en de ander kamer is voorzien van behang op de wanden, op de vloeren ligt vinyl.

Beiden slaapkamers hebben een dakkapel.

De kamers zijn voorzien van rolluiken en muurkasten.

De badkamer is gemiddeld van maat en voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is er een raam voor extra ventilatie.

De tweede verdieping (bergzolder) is bereikbaar via een vlizotrap.

Slaap lekker

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

veel buitenruimte grote garage De woning is voorzien van een voor- en zijtuin tuin met gras en boompjes. Met een poort kun je vanaf de voorzijde naar de achtertuin komen.

De achtertuin is op het westen gelegen en aangelegd met mooie bestrating. Hier is een buitenkeuken met eigen boiler aanwezig.

Je beschikt hier over een ruime aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van elektra. Ideaal voor al je tuinspullen, de auto, motor, fietsen en al je gereedschap.

Heistraat 43 6071 CG Swalmen

Heistraat 43 6071 CG Swalmen

Heistraat 43 6071 CG Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl