Heistraat 23, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Heistraat 23 , 5614 GJ Eindhoven

Karakteristieke woning Instapklaar

Centrale ligging

Originele elementen Zonnepanelen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat ons vooral aanspreekt is de sfeer van deze woning. Het barst van de authentieke vooroorlogse elementen. Van het glas in lood in de paneeldeuren, de originele plafonds met Mondriaan-achtige vlakverdeling op de tweede verdieping, de ruime zolder met een blik tot in de nok, tot aan het sierlijstwerk van de plafonds in de woonkamer.

stand. Fijn voor een zomerse avondwandeling.

We hebben nieuwbouw gekocht, vooral vanwege de ligging in het groen en in een klein dorp. Daar kijken we naar uit en tegelijkertijd voelen we ook weemoed om het verlaten van dit huis met een heel eigen, uniek karakter.

De lichtinval in het huis is prachtig. We genieten van de schaduw van onze Moerbei tijdens zonnige augustusdagen. Na twintig jaren hier gewoond te hebben heeft dit huis nog niets van zijn charme voor ons verloren.

Een bekoring die je onmiddellijk gewaarwordt als je hier binnenstapt. Hier liggen herinneringen aan gezellige avonden bij Pand P, het Parktheater, de Pizzaplaats (met heerlijke pizza’s !) of een bezoek aan de uitstekende snackbar van Sjeng. En dat ligt allemaal om de hoek!

Ook de lommerrijke Genneper Parken zijn op loopaf-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

fijn samen zijn smaakvol afgewerkt Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De living is zeer smaakvol afgewerkt met een mooie hardhouten vloer en strakke, lichte wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Er is een fraaie, glad gestucte schouw met gezellige houtkachel aanwezig, welke zorgt voor een warme, huiselijke uitstraling.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Het binnenschilderwerk is eind 2017 door een professionele schilder vernieuwd.

huizen van hendriks

Nee m plaats

lekker kokkerellen compleet Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte opstellingen en dankzij de neutrale afwerking kun je hier met accessoires je eigen stijl bepalen. In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar je de aansluitingen voor het witgoed en het toilet vind.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer grote zolderverdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De kamers zijn netjes afgewerkt en lekker licht. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich nog een handige trapkast.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een mooie grote, open ruimte met een dakkapel en een kast met daarin de cv opstelling. De gehele bovenverdieping is voorzien van een witte, houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren waardoor er een ontspannen sfeer heerst.

De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping. Deze is netjes betegeld en je beschikt hier over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een heerlijk ligbad.

Fraaie afwer king

huizen van hendriks

Zonnige tuin

fraai aangelegd gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en deze is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer.

In de tuin vind je een stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset in op kunt bergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen op een gunstige, centrale locatie waarbij je vele voorzieningen zoals scholen, winkels en het gezellige centrum van Eindhoven in de nabije omgeving vindt.

Heistraat 23 5614 GJ Eindhoven

Heistraat 23 5614 GJ Eindhoven

Heistraat 23 5614 GJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl