Heinsbergerweg 126, Roermond

Huizen vanHendriks

Heinsbergerweg 126 , 6045 CJ Roermond

Verrassend uitzicht Heerlijk ruim

Lekker klussen

Nieuw dak Geheel onderkelderd

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1950 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis op de Heinsbergerweg 126 is ons ouderlijk huis. Zowel het huis als de omgeving hebben veel te beiden.

Met onze basisschool aan de kapel en middelbare school op loopafstand en onze vriendjes in de buurt hebben wij er een fantastische jeugd gehad.

We hebben eindeloos gespeeld in de grote tuin met het geweldige uitzicht en in huis was er ook plek zat.

Van de speelkamers in de kelder tot de gave zolder was er altijd genoeg ruimte voor ons. En natuurlijk lekker op de fiets naar de stad want daar ben je zo.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

fraaie haard veel mogelijkheden Binnenkomst in de lange hal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de kelder waar je verrassend veel ruimte gaat vinden.

Via de een van de twee tussendeuren in de hal op de begane grond betreden we de doorzonwoonkamer waar je bij de stenen haard met schoorsteenmantel een gezellige zithoek kunt creëren en aan de andere kant een eetkamer. Momenteel is de ruimte afgewerkt met parket en stucwerk.

De dichte keuken is ook toegankelijk via de hal en kun je geheel naar eigen inzicht moderniseren.

Wanneer je de buitenruimte naast de keuken bij de woning betrekt kun je hier een geweldige woonkeuken creëren met een fantastische opening naar de tuin met uitzicht! Het toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel, bereiken we via de tussenhal achter de keuken.

huizen van hendriks

Lekker slapen

3 slaapkamers 4 mogelijk!

Dan de bovenverdieping waar we drie slaapkamers treffen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde kamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is toegankelijk via de andere slaapkamers waardoor ze met elkaar verbonden zijn. Ook hier kun je het geheel naar eigen inzicht restylen waardoor je over fijne slaapkamers beschikt.

De vaste trap brengt je naar zolder die is voorzien van dakraam en waar de originele houten balken zichtbaar zijn.Hier kun je een romantische 4e slaapkamer creëren en wanneer je besluit om hier een dakkapel te plaatsen geniet je hier ook nog eens van een prachtig uitzicht.

huizen van hendriks

diepe tuin op het westen De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Doordat de tuin grenst aan groen profiteer je van een rustige ligging en een verrassend prachtig uitzicht. De tuin is indien gewenst nog anders aan te leggen en diep genoeg om meerdere mooie terrassen te creëren.

Met een ligging op het westen biedt deze tuin een fantastische plek om te genieten van heerlijke BBQavonden. Het is dan ook niet ondenkbaar dat jij hier een mooie buitenkeuken wilt realiseren! Laat de zomer maar komen!

Genie t va n he t buitenlev en!

Heinsbergerweg 126 6045 CJ Roermond

Heinsbergerweg 126 6045 CJ Roermond

Heinsbergerweg 126 6045 CJ Roermond

Heinsbergerweg 126 6045 CJ Roermond

Geheel onder kelderd

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl