Heimans-serre 10, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Heimans-serre 10 , 3823 DE Amersfoort

Bijzondere serre-woning zowel tuin als zonnig dakterras

3 ruime slaapkamers

Leuke locatie geheel naar eigen wens te maken

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

75 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

330 m³ 1992 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Heimans-serre betekent bijzonder en rustig wonen. De woning grenst aan een voor Kattenbroek karakteristieke serretuin waar je ‘s winters verrassend lekker kan ‘buiten’ zitten. Je maakt dan automatisch een praatje met een van de aardige buren. Meer privé buiten zitten kan ook op het dakterras op het zuiden of de tuin grenzend aan de woonkamer. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

vernieuwde dak zijn er nog wel verschillende dingen die een nieuwe eigenaar mag of kan vernieuwen. Dit is dan wel geheel naar eigen wens in te vullen...Alvast veel woonplezier gewenst aan de nieuwe eigenaar/ bewoner!

Voor een boodschap is winkelcentrum Emiclaer op 5 minuten loopafstand. Een heerlijk en uitgebreid winkelcentrum waar je naast de dagelijkse boodschappen ook voor andere spulletjes terecht kan. Naast het winkelcentrum ligt de vijver en park Schothorst, een mooie plek om te wandelen of anderszins te ontspannen.

Afgelopen september is het dak vernieuwd. Dit is collectief uitgevoerd in opdracht van vrijwel alle eigenaren. Naar verwachting heb je hier de komende decennia geen omkijken meer naar. Onder dit

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

tuingericht

bijzonder wonen tuingerichte woonkamer Via de gezamenlijke serre betreed je jouw voordeur, welkom thuis! De entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en wanden in rustige kleuren.

De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met tuindeur en zicht op de groene achtertuin.

Dankzij haar maatvoering is de ruimte verder prettig in te delen en kun je uitstekend een zithoek creĂŤren.

Aan de serrekant bevindt zich de halfopen keuken.

De keuken staat in een rechte opstelling, basic maar goed verzorgd. Pak je het groots aan dan plaats je een nieuwe keuken, de ruimte is hier perfect voor!

Tevens stap je vanuit deze ruimte zo de serretuin binnen.

huizen van hendriks

fijne ka mers

3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer en dakterras. De slaapkamer is heerlijk ruim met prettige raampartijen en vloerbedekking.

De badkamer is goed bemeten en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een toilet, ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en wasmachineaansluiting. Indien gewenst kan je ook deze ruimte geheel omtoveren naar jouw wensen!

De vaste trap neemt je mee naar de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging.

De slaapkamers zijn hier ook voorzien van vloerbedekking en prettige ramen.

huizen van hendriks

gedeelde serre dakterras én achtertuin Wij hebben het al aangestipt maar het buitenleven is hier goed vertegenwoordigd. Het dakterras op de eerste verdieping is betegeld en enorm zonnig.

Kleed het terras aan en je hebt een heerlijke ruimte om buiten te zitten.

Ook beschik je over een groene tuin. Deze heeft veel beplanting en is verrassend zonnig. Leg bijvoorbeeld een terras aan en je kunt ook hier heerlijk vertoeven.

De tuin grenst aan een openbaar plantsoen/speelgelegenheid en er is nog een stenen berging grenzend aan het complex. In de winter ‘buiten’ zitten, kan in de gezamenlijke wintertuin. De bijdrage voor het onderhoud bedraagt hiervoor ca. €35,- per maand.

heerlijk ver toev en

huizen van hendriks

veel groen in de buur t

rustig wonen dichtbij voorzieningen De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, de vijver en park Schothorst. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand net als de binnenstad van Amersfoort en de treinstations CS en Schothorst. Parkeren is openbaar en kan voor of achter het complex. Tevens geniet je van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar de snelwegen

Heimans-serre 10 3823 DE Amersfoort

Heimans-serre 10 3823 DE Amersfoort

Heimans-serre 10 3823 DE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl