Heikamp 6, Swalmen

Huizen vanHendriks

Heikamp 6 , 6071 AT Swalmen

Ruime 2-onder-1-kapwoning

Moderne badkamer en keuken 4 Slaapkamers

Carport + garage Diepe tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

298 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis op Heikamp 6 is in meerdere opzichten een geweldige plek om te wonen, zowel het huis als de omgeving hebben veel te bieden. Allereerst het huis.

Het is ons ouderlijke huis waar wij vele goede herinneringen koesteren. Om te beginnen een prachtige diepe tuin op het zuiden. Waar vind je deze nog tegenwoordig? Als kinderen hebben wij hier altijd geweldig kunnen spelen. Vaak werden er vriendjes en vriendinnetjes uitgenodigd om samen met ons in de tuin te spelen. Later heeft onze vader er zelfs een soort moestuintje gemaakt, daar konden wij onze eigen plantje kweken. Op zomeravonden is het nog lang nagenieten van de van de avondzon in de tuin.

Door de aanbouw van de serre is de leefruimte aardig uitgebreid. Heerlijk om hier, vooral tijdens de zonnige dagen te verblijven.

Voor mensen die rust als basis willen hebben is dit een ideale plek om te wonen. Voor de momenten van vertier en activiteiten liggen de plaatsen Swalmen, Roermond en Venlo op een steenworp afstand.

Daarnaast is Boukoul een gemoedelijk dorp met het karakter van ‘ons kent ons’. In de Coronatijd hebben de inwoners laten zien dat ze er voor elkaar waren, door behulpzaam te zijn naar elkaar toe.

Ook als we kijken naar de plek waar het huis staat.

Het dorp Boukoul heeft een prachtige bosrijke omgeving, dit merk je al als je het dorp nadert.

In deze omgeving kun je tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht van je rust genieten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer lekker ruim!

Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trap naar boven en het toilet. Ook heb je vanuit hier toegang naar de keuken.

De woonkamer is lekker ruim en geniet dankzij de grote raampartij van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een balkenplafond, mooie parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met granol in witte kleurstelling.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken betegelde badkamer De dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer. Door het aantal kastjes en lades, heb je hier geen gebrek aan opbergruimte. En met diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi, een gaskookplaat en een afzuigkap sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Tevens bevindt zich naast de keuken een serre, met glazen schuifdeuren naar de tuin. Daarnaast is er hier genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren waar je heerlijk kunt genieten van lekkere maaltijden terwijl je uitzicht hebt op de tuin.

De betegelde badkamer uit 2018, op de eerste verdieping is goed van formaat. De ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche en de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

4 slaapkamers ruime zolder Via de trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Ook zijn de kamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Hier geeft de trap toegang tot nog een slaapkamer. Ook is deze kamer netjes afgewerkt. Wanneer je niet alle kamers nodig hebt om te slapen, kun je hier ook een uitstekende thuiswerkplek van maken.

Tevens vind je hier de CV-ketel.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Mooie o v er kapping

ruime tuin met serre Via de serre loop je de ruime tuin in die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met gazon. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zomerse avonden.

Tevens bevindt zich in de tuin een garage en een berging, waar je diverse spullen kunt opbergen.

Heikamp 6 6071 AT Swalmen

Heikamp 6 6071 AT Swalmen

Heikamp 6 6071 AT Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl