Heidesteeg 3, Roermond

Huizen vanHendriks

Heidesteeg 3 , 6044 XL Roermond

Klein maar fijn Authentieke details

Groene omgeving

Gezellige woonkamer Sfeervolle houtkachel

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

85 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

280 m³ 1875 achtertuin, patio/atrium, plaats

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne hoekwoning gelegen in een rustige en groene omgeving. Klein, maar fijn… zouden wij zeggen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken, ruime zolderverdieping/slaapkamer, authentieke details en een fijne achtertuin! Ben jij al een tijdje op zoek naar een soortgelijke woning gelegen in Roermond? Dan ben je van harte welkom aan de Heidesteeg 3!

Voor meer informatie kun je altijd terecht bij onze makelaar! Wie weet overhandigen wij jou binnenkort wel de sleutels van jouw nieuwe woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

praktische woonkamer met open keuken We komen de woning binnen middels een entree, waar toegang wordt verleend tot de meterkast (recentelijk vernieuwd) en de woonkamer. De hal is voorzien van een betegelde vloer en lambrisering.

De woonkamer heeft een praktische indeling, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De muren in de woonkamer zijn voorzien van granol en dezelfde tegelvloer als in de entree. In de woonkamer staat ook een sfeervolle houtkachel, die ook voor een heerlijk warme woning zorgt. Daarnaast is er met mooi weer ook een airco aanwezig om de woning af te koelen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder!

De kelder is ongeveer 8 m2 en biedt veel opbergruimte!

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

open keuken deur naar de achtertuin De keuken ligt iets lager dan de woonkamer en kijkt uit op de achtertuin. In 2014 is de keuken vernieuwd en voorzien van mechanische ventilatie. De keuken heeft geen inbouwapparatuur, maar is wel uitgerust met spotjes in het plafond. Door de vele opbergmogelijkheden biedt deze een mooie basis. Zo kun jij groeien van hobbykok tot masterchef. Middels de deur stap je zo de tuin in.

De badkamer ligt naast de keuken. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

huizen van hendriks

ruime zolder prima slaapkamer!

Boven de woonkamer ligt een grote ruime zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte en dient als slaapkamer. Er ligt een houten dekvloer met vloerbedekking en het plafond is aflopend. Aan één zijde zit een dakraam en aan de andere zijde zitten twee dakkapellen met dubbelglas en rolluiken. Er is voldoende ruimte om hier een heerlijke slaapkamer te creëren.

Op de zolderverdieping treffen we ook de CV ketel (Intergas/2016/huurketel), een wastafel en de witgoedaansluiting aan.

Va ste zolder trap!

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en

heerlijke tuin/patio met externe berging Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin/patio.

Deze buitenruimte is geheel voorzien van betegeling en beschikt over een berging van ongeveer 8 m2!

Genoeg ruimte om de tuinbenodigdheden in op te bergen. Verder kun je in de tuin een terras realiseren, waar het met mooi weer heerlijk vertoeven is!

Deze hoek/eindwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij de Maasnielderbeek. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Heidesteeg 3 6044 XL Roermond

Heidesteeg 3 6044 XL Roermond

Heidesteeg 3 6044 XL Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl