De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Deze woning biedt een overvloed aan uitzonderlijke kenmerken die hem ideaal maken voor mensen die vanuit huis willen werken.
Van de ruime en veelzijdige dubbele garage tot de duurzame energievoorzieningen, hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te werken. En met de rustige ligging en het fraaie uitzicht over het park, geniet je ook nog eens van een prachtige leefomgeving.
veel leefruimte Met
natuurlijke lichtinval
Op de begane grond van deze woning word je verwelkomd door een indrukwekkende leefruimte die perfect aansluit op jouw behoeften. Of je nu een ontspannen avond met familie doorbrengt of een feetje wilt geven, deze ruimte biedt voldoende flexibiliteit. De vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door, terwijl grote raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en een open, luchtige sfeer. Hier kun je wonen, werken en genieten in stijl.
Deze woning is klaar voor de toekomst met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energiekosten. De installatie van een hybride warmtepomp is eenvoudig te realiseren, waardoor je bijdraagt aan een beter milieu en tegelijkertijd profiteert van een duurzaam huis. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.
Slaap lekker
4 ruime slaapkamers
complete badkamer
Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, is er voldoende plek voor het hele gezin. Iedere slaapkamer is ontworpen met comfort in gedachten, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft om zich terug te trekken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving.
Privacyvol
prachtig uitzicht
rustige ligging
Geniet van ultieme privacy in zowel de woning als de tuin. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt een serene plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht over het park aan de overkant, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Deze woning is een oase van kalmte, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad.
Gelegen in een rustige buurt met nauwelijks verkeer, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Roermond, met zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op korte afstand. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Hier heb je het beste van beide werelden binnen handbereik.
Extra ruimte
grote dubbele garage
multifunctioneel
De zeer grote dubbele garage biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu een fanatieke hobbyist bent of je eigen bedrijf aan huis wilt opzetten, deze ruimte is perfect. De werkruimte is ideaal voor klusjes, creatieve projecten, of als kantoorruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor twee auto’s en extra opslag. De multifunctionaliteit van deze ruimte maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning.
Boven de garage zijn nog twee extra kamers, bereikbaar met een vaste trap.
Roermond
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.
Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roermond
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
