Heibeekstraat 30, Geldrop

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Op een gewilde locatie in Geldrop staat deze instapklare woning aan de Heibeekstraat 30 te wachten op jou...

De woning staat op een royaal perceel en is volledig uitgebouwd zodat je hier alle ruimte hebt voor jou en je (toekomstige) gezin. Zo bestaat de indeling uit een ruime woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, verzorgde badkamer en een zeer riante tuin met een terrasoverkapping over de volle breedte.

Daarnaast is het hier duurzaam wonen dankzij de 12 zonnepanelen -- scheelt weer op je maandlasten!

Aangenaam

lichtinval

lichte woonkamer

volledige uitbouw

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte. Zoveel manieren op dit in te richten! De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waarbij de glazen schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. De ruimte heeft een goede basis met een lichte tegelvloer en stucwerk op de wanden.

Compleet ingericht

nette keuken verzorgde afwerking

De keuken (2021) staat in een ruime U-opstelling en is compleet ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur. Naast de keuken heb je alle ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een berging met de cv-opstelling (Remeha, 2020) en eveneens een buitendeur naar de tuin. Tevens vind je hier ook de volledige aansluiting voor het witgoed.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Hier bestaat de indeling uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de overzijde van de badkamer is een handig wasruimte met de witgoedaansluiting en een wastafel gerealiseerd.

Goede basis

drie slaapkamers

goede afmetingen

Daarnaast bevinden er zich twee slaapkamers op diezelfde verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide goed bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer, en stucwerk op de wanden.

De derde slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens van goede afmetingen en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer ligt in de nok van de woning waardoor je hier geniet van een mooi hoog plafond.

Veel buitenruimte met terrasoverkapping

Wanneer de zon zich laat zien zet het dagelijks leven zich voort in de achtertuin op het noorden. De tuin is zeer ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating. Tijdens een Hollands buitje zit je ook altijd goed onder de terrasoverkapping over de volle breedte van de woning.

Tot slot staat er achter in de tuin een ruime berging met elektra en wateraansluiting. Momenteel wordt dit gebruikt als hondentrimsalon. Tevens is de berging voorzien van een airco. Warm water verkrijg je middels een warmteboiler.

Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl