HuizenHendriks van
Soort villa
Type vrijstaande woning Kamers 6
Woonoppervlakte 252 m²
Perceeloppervlakte 730 m²
Inhoud 1237 m³
Bouwjaar 1990
Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom
Garage carport
Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel A+
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Dit niet alledaagse huis is heerlijk om in te wonen. Een paar punten die er voor ons uitspringen:
- De tuin aan het water ligt vrij. Heerlijk om er in de hangmat naar de spiegeling van de watergolfjes te liggen kijken. Of te eten bij de BBQ.
- Vanuit de zitkamer zie je de zon ondergaan.
- De grote slaapkamer is erg fijn door de ruimte en alle voorzieningen. Heerlijk om ’s morgens even op het balkon te staan om de dag (en de vogels) te begroeten.
- In het kantoor beneden kun je ongestoord w erken, en toch dicht bij woonkamer en keuken.
- Er is plenty opbergruimte. Het huis is energiezuinig en gebouwd van onderhoudsarme materialen.
Lindenholt is de groenste wijk van Nijmegen, met prachtige bomen en waterpartijen. De buurt is heel prettig: er is onderlinge zorg, aandacht en gezelligheid. Rondom zijn leuke speelplekken te vinden. Het wijkgezondheidscentrum ligt op loopafstand.
Drie supermarkten, een buslijn en treinstation, bibliotheek, woonboulevard en winkelcentrum bereik je in hooguit 5 fietsminuten.De fietsroute naar de binnenstad is autoluw. Je bereikt zo alle gezelligheid van de stad met winkels, restaurantjes, theaters en de Waalboulevard in 20 minuten en je kunt ook weer uit de drukte (zoals bij de 4-daagse) weggaan. Je bent in 5 autominuten op snelwegen A73 of A50 - tegelijk heb je geen overlast van fijnstof of lawaai van het verkeer.
Het is dat we dichter bij onze kinderen willen gaan wonen- anders zouden we hier nooit weggaan!
huizen
luxe en sfeervol
Luxe en sfeervol gezellig wonen
Via de gang kom je uit in de grote kamer: hier ligt een prachtige eiken houten vloer. Links loop je de eetkamer in met halfopen luxe keuken voorzien van een kookeiland.
Rechts kom je in een lichte tussenruimte met een openhaard in de glazen stalen wand die deze kamer scheidt van de woonkamer.
De riante woonkamer erachter heeft ook een grote glazen raampartij met uitzicht op de tuin en het water.
Met inbouwapparatuur
half open woonkeuken
koken en kletsen
Deze ruime woonkeuken is ontworpen voor zowel functionaliteit als stijl, met een praktisch spoeleiland dat extra werkruimte biedt. Moderne apparatuur en een doordachte indeling maken het ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. De keuken vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.
Thuiswerken met uitzicht
4 slaapkamers
ruimte voor iedereen
Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en ook nog een aparte fijne garderobe/ inloopkast. Een van de slaapkamers heeft extra veel ruimte en licht door de grote dakkapel met mooi uitzicht.
En dan is er nog de riante ouder slaapkamer met groot balkon uitkijkend over de tuin en het water, een gashaard, inloopkast en badkamer voorzien van bubbelbad, wastafel meubel en een separaat toilet.
Wonen met privacy
wonen met privacy!
exclusieve kans
Met de unieke ligging aan het water geniet je dagelijks van een schilderachtig uitzicht en een gevoel van ultieme ontspanning. De nabijheid van voorzieningen maakt het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel. En met de 26 zonnepanelen investeer je in een duurzame toekomst, waardoor je energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Mis de kans niet om in dit droomhuis te wonen!
Nijmegen
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.
Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in Nijmegen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
