Hegdambroek 1319, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Hegdambroek 1319 , 6546 VJ Nijmegen

Goed onderhouden!

Vriendelijk straatje

Gelegen aan een park

Echt instapklaar!

Royale slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin geen garage hete lucht verwarming dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke lichte huis staat in een doodlopende straat. Wanneer je zowel de voor en achterdeur uit loopt komt het groen je tegemoet met verschillende mooie vijvers. Een ruime achtertuin waar in de zomer de hele dag zon aanwezig is, met een overkapping waar je in de zomer ook heerlijk in de schaduw kan zitten. De kinderen kunnen voor de deur spelen of achter het huis op een groot grasveld met speeltoestellen. De basisschool, supermarkten en winkelcentrum Dukenburg zijn op loopafstand. Kortom een heerlijk ruim huis op een prachtige groene locatie.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

instapklare woning niks meer aan doen Kom binnen! Je betreedt de woning middels de entree. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping ĂŠn de deur naar de woonkamer. Laten we starten in de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de enorme ruimte en de heerlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een mooie houten vloer. Zie jij het al helemaal voor je? Er is in deze woonkamer voldoende ruimte voor een lekkere zithoek met uitzicht middels de glazen pui over de zonnige tuin

huizen van hendriks

O pen moderne keuken

heerlijke keuken lichte badkamer Aan de woonkamer grenst de open nieuwe keuken. Deze staat in een speelse hoekopstelling zodat je in het midden van de ruimte een eettafel kunt plaatsen. Dit creĂŤert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat te koken blijf je in contact met de mensen aan tafel! Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits kookplaat en een afzuigkap.

Ook in de badkamer zal het je aan niets ontbreken.

De ruimte is van goed formaat en volledig betegeld in een lichte kleur waardoor het geheel ook nog eens een frisse uitstraling heeft. Stap jij na een stressvolle dag in bad welke gevuld is met warm water en waar je jezelf verliest in een goed boek?

Of spring je toch liever even onder de douche waar je jezelf opfrist zodat je rozig en voldaan in bed kan stappen?

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met nette wanden en een prima laminaatvloer.

Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een voorzolder en nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en voorzolder zijn voorzien van handige dakramen die lekker veel licht geven. Hoe deel jij het in? Ga je hier een heerlijke werkruimte maken of misschien een fijne speelkamer voor de kinderen? De voorzolder is voorzien van een witgoedaansluiting.

5 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

leuk tuinhuis met overkapping Achter de woning ligt een fraaie aangelegde tuin mĂŠt overkapping, gelegen op het zonnige westen.

Je kan hier vanaf het middaguur heerlijk genieten van de zon. De schaduw opzoeken onder de overkapping of misschien heb jij wel groene vingers?

Perfect! Deze tuin is voorzien van aardig wat groen.

Dus plant de fleurigste bloemen en het genieten kan beginnen!

Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar je handig de auto kan parkeren. Ook bevindt zich hier de berging waar je de fietsen en ander (tuin)gereedschap in op kan bergen.

Hegdambroek 1319 6546 VJ Nijmegen

Hegdambroek 1319 6546 VJ Nijmegen

Hegdambroek 1319 6546 VJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl