Hegdambroek 1207, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Hegdambroek 1207 , 6546 VG Nijmegen

Riante achtertuin Unieke zij-tuin

Instapklaar

Centrale ligging vrijstaande stenen berging.

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

benedenwoning 2 41 m² 135 m³ 1982 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Instapklare woning met grote zij en achtertuin, gelegen in een rustige wijk met vele speeltuinen, een kinderboerderij, verschillende hondenuitlaatveldjes, twee voetbalkooien, veel groen en winkels op loopafstand.

Woning in 2017 betrokken en opgeknapt, de badkamer en keuken zijn recentelijk vernieuwd, de woning is van binnen en buiten netjes afgewerkt alleen de kozijnen en de deuren aan de buitenkant van de woning hebben een likje verf nodig.

De woonkamer en keuken zijn ruim, hier gezellig een avondje met vrienden of familie zitten is dan ook zeker geen probleem. De slaapkamer is ruim met vele ramen die veel licht doorlaten aan de achterkant van de woning. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed waar nog makkelijk een grote kledingkast bij past. Er is weinig tot geen inkijk vanuit de achterkant van de tuin de woning in. In het halletje pas perfect een wasmachine of was met droog combinatie met nog een wasmand ernaast.

Te koop bij

De badkamer hebben wij ons prima mee kunnen redden en netjes bijgehouden.

In de tuin hebben wij zeker in de zomermaanden heerlijk genoten met zijn 2e maar ook met vrienden en familie. Ons loungeset staat onder het afdak in de schaduw waar lekker gelounged kan worden en met lekker weer het heerlijk zitten is. Tuin heeft heel veel privacy en weinig inkijk. De zijtuin die aan de zijkant van het huis grenst is groot en ook hier is het genieten. Er is in de tuin ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een opzetzwembadje. De voortuin is net zoals de achtertuin groot en hier passen 3 auto’s op wat het lekker makkelijk maakt met parkeren in de straat.

Wij hebben hier samen 3 jaar met heel veel plezier gewoond maar zijn toe aan iets groters met zicht op de toekomst en hopelijk gezinsuitbreiding.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

knusse woonkamer hoe deel jij het in?

We lopen de knusse en gezellige woonkamer in die is voorzien van een mooie laminaatvloer met tegelstructuur en wanden in lichte kleurstelling. Hier kun je een gezellige zithoek creĂŤren waar je al je favoriete series kunt bekijken of gewoon lekker een boek leest.

huizen van hendriks

O pen keuken

open keuken nette badkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.Hier bereid je straks de heerlijkste gerechten terwijl je tijdens het koken gezellig in contact staat met je gasten. De keuken heeft een rechte opstelling waardoor er nog ruimte overblijft voor een eettafel of misschien wel een leuke eetbar. De keuken is voorzien van een tuindeur welke toegang geeft tot de tuin.

De badkamer is netjes en in 2017 vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker licht!

In de woning is een slaapkamer aanwezig. Deze is gelegen aan de achterzijde en van prima formaat.

Ook is de afwerking neutraal waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een fijne plek creĂŤert waarin je na een drukke dag even lekker kunt ontspannen.

Verder is er ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Via de slaapkamer kun je middels een hal met de witgoedaansluitingen en de cvinstallatie naar de badkamer.

Een prima slaapka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdwesten

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de keuken stap je zo de achtertuin met zijtuin in. Deze fijne buitenruimte is gelegen op het noordwesten en netjes aangelegd waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele tuin- of loungeset.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Ook kun je er de fietsen parkeren die je via het eigen achterom naar binnenrijdt.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in de wijk Lindenholt, deelwijk Hegdambroek..

Wonen in de Lindenholt

Hegdambroek 1207 6546 VG Nijmegen

Hegdambroek 1207 6546 VG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl