Issuu

Huizen vanHendriks

Heezerweg 422 , 5643 KS Eindhoven

Bedrijfsruimte aan huis Royale woonkamer

Sfeervolle haard

Luxe badkamer Gewilde locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie, gashaard

Isolatie Energielabel

dubbel glas,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik zag het huis en was op slag verliefd. Zoveel licht, sfeer, ruimte en mogelijkheden. Ik voelde me er thuis zonder er te wonen. Ik houd van de lichte, luxe, warme uitstraling. Ben gek op de houten vloeren, hoge plafonds en de gashaard in de woonkamer.

Alle jaren dat ik er woonde heb ik van het huis genoten. Beneden mijn kantoor waar ik m’n klanten ontving. De tuin op het Zuidwesten waar je vanaf het middaguur tot ‘s avonds heerlijk in de zon kunt zitten, uit de wind. Het huis is enorm goed geïsoleerd waardoor het ‘s winters behaaglijk aanvoelt, ook zonder verwarming, en ‘s zomers prima op temperatuur blijft. Vandaar de extreem lage energiekosten die we hadden. Ook wat betreft geluid is het heel goed geïsoleerd. Ik heb nog nooit geluid van de buren gehoord, noch van de weg.

over, bij de mooie oude school (waar tegenwoordig ateliers in gevestigd zijn). En ‘s avonds op zolder naar de zonsondergang met zicht over de daken van Eindhoven. De buurt is fijn. We lopen de deur niet plat, maar kunnen altijd bij elkaar terecht. Op z’n tijd een gezellige borrel of BBQ voor wie zin heeft. Geen verplichtingen. Gezellige, relaxte mensen. Voor gezinnen met kinderen is het ideaal dat achter het huis een brede afgesloten brandgang is waar de buurtkindjes samen spelen. Was ik in Nederland gebleven, dan was ik nog heel veel jaren met veel plezier in mijn huis blijven wonen.

Het huis staat op een fijne plek. Vaak stond ik voor het raam te kijken naar de enorme oude bomen tegen-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

zee van licht moderne keuken Vanuit de hal heb je toegang tot een riante lichte ruimte die veel mogelijkheden biedt als werkruimte (mag gebruikt worden als kantoor of bedrijf aan huis), maar ook als ruime keuken/eetkamer, extra slaapkamer, complete studio of loungeruimte. Op de eerste verdieping vind je de ruime lichte woonkamer en de open keuken. Ook hier weer dezelfde prachtige houten vloer en strakke wanden en dankzij de gashaard heeft de ruimte een huiselijke, warme sfeer. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met strakke, hoogglans witte fronten en een composieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kasten werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, extra brede design afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker.

huizen van hendriks

Luxe badka mer

3 slaapkamers aangenaam licht De tweede verdieping is uitgerust met een grote master bedroom, een garderobekamer met maatwerk vaste kasten en een luxe badkamer. Indien gewenst kun je de kasten uit de garderobekamer halen, zodat er een volwaardige slaapkamer ontstaat. Ook de tweede verdieping is voorzien van dezelfde prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van spots in het plafond, een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime spiegelkast, designradiator, geluidsboxen in het plafond, inloopdouche en een ligbad. We gaan nog een stukje omhoog. Op deze verdieping vind je nog een grote slaapkamer met strak gestucte wanden en een berging, met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. Er is voldoende ruimte om zelfs een vierde slaapkamer te creĂŤren.

huizen van hendriks

genieten gunstige ligging Zowel via een achterom als via de openslaande deuren op de begane grond heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating. Verder vind je in de tuin nog een handige houten berging waarin je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen. Aan de achterzijde, toegankelijk via een afgesloten poort, bevindt zich een overdekte parkeergarage met een privĂŠ parkeerplaats. Tussen de achtertuin en de parkeergarage bevindt zich een afgesloten brede gang waar kinderen lekker kunnen spelen. Tevens beschik je voor de deur over voldoende gratis parkeergelegenheid. Altijd handig voor bezoek of wanneer je een bedrijf aan huis hebt en klanten zou willen ontvangen.

O nderhoudsv riendelijke tuin

Heezerweg 422 5643 KS Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl