Heezerweg 269, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Heezerweg 269 , 5643 KC Eindhoven

Instapklaar Jaren ‘30 woning

Eigen oprit

Geheel gemoderniseerd Gewilde locatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het karakter van een jaren ’30 woning, gemoderniseerd en instapklaar, een fijne ligging en een warm gevoel na de eerste bezichtiging; dat waren voor ons de redenen om dit huis te kopen als onze eerste koopwoning!

echter de reden om ons fijne plekje in de stad achter ons te laten om dichterbij familie te gaan wonen.

Inmiddels zijn we 9 jaar verder en hebben we volop genoten van dit fijne huis met ruime tuin in de gezellige en prettige omgeving van Stratum; een stadsdeel met een dorps karakter dichtbij alle voorzieningen waar wij waarde aan hechten. Zo ligt het op 10 minuten lopen van de Leenderheide, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of mountainbiken, 10 minuten fietsen van het centrum en het NS-station, en op een paar minuten rijden van de snelweg. En sinds de komst van het nieuwe winkelcentrum Boulevard Zuid, hoef je alleen nog maar de straat over te steken voor al je dagelijkse boodschappen, want daar vind je onder meer twee supermarkten, drie drogisterijen, de bakker en de slager.

De komst van onze twee kleine meisjes is voor ons

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk sa men op de ba nk

fraaie houten vloer veel daglicht Door de trap midden in de kamer is een speelse indeling ontstaan. Aan de voorzijde van de woning heb je een ruime zitkamer tot je beschikking. Door de grote ramen (ook aan de zijkant) komt fijn daglicht binnen; hier zit je samen op de bank en kijk je naar die spannende serie of voetbalwedstrijd.

De eethoek kan in de achterkamer, zo zit je meteen dichtbij de open keuken. Je kunt hier in de zomer lekker de deur open zetten en zo binnen en buiten met elkaar verbinden.

De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden. Hier kun je al snel je meubels neerzetten.

huizen van hendriks

Wie kookt er va ndaag?

fijne open keuken in bad of onder de douche De open keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gasstel. In de kasten kun je al je potten en pannen netjes opbergen. De witte frontjes en het donkere werkblad zorgen voor een moderne uitstraling.

De badkamer is netjes. Met een jacuzzi, een douche en een wastafel is de badkamer de plek om ‘s morgens de slaap uit je ogen te wassen en na een lange werkdag een warm bad te nemen. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.

huizen van hendriks

fijne ruime masterbedroom grote zolder Aan de voorzijde van de woning ligt een grote masterbedroom waarin een groot bed past waardoor je hier optimaal kunt genieten van een goede nachtrust. Verder is er een vaste kast in deze kamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In beide slaapkamers en de overloop ligt parket en de wanden zijn neutraal gehouden, je kunt dus zelf de sfeer nog bepalen.

De grote open zolder kan met enige aanpassingen als derde slaapkamer worden gebruikt. Er is nu veel bergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Hier vind je verder nog een wastafel, de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel die is weggewerkt in een kast.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

wat word jouw plekje poort en schuur De achtertuin is de plek om te ontspannen, te spelen en te genieten. Zoek een plekje in de zon of in de schaduw en geniet van je vrije momenten. Er is een schuur voor onder andere je fietsen die makkelijk bereikbaar is via de poort naast het huis.

Parkeren kan op de oprit naast de woning waar plek is voor 2 auto’s. Handig, want zo breng je makkelijk de boodschappen naar binnen en hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek.

Heezerweg 269 5643 KC Eindhoven

Heezerweg 269 5643 KC Eindhoven

Heezerweg 269 5643 KC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl