Heezerweg 197, Eindhoven

HuizenHendriks van

Modern

Jaren ‘30

Instapklaar

Gewilde wijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Om te beginnen heb ik enorm genoten van de wijk en de fijne buren, mochten jullie dit lezen, dankjewel voor alle gezellige momenten en ik ga jullie missen!

Helaas kan ik de woning niet meenemen met mijn verhuizing naar de Randstad, want naast de ruimte spreekt vooral het karakter mij enorm aan en hier geniet ik nog steeds dagelijks van, zoals de originele vloer in de hal, erker en algemene uitstraling van de woning.

Overdag is er altijd veel en mooi licht in de woning, mede door de lichtstraat in de buitenkamer en het raam/deur tussen keuken, kamer en hal, maar persoonlijk vind ik het in de avond nog meer tot zijn recht komen als de lampen aan gaan in oa de tuin als buitenkamer. De mooie glazen wand die afgelopen jaar is geplaatst heeft voordelen voor ieder seizoen, zo isoleert het enorm in de winter, kan je hier bv gezellig in de ochtend koffie drinken of s’avonds borrelen in het voor- & najaar en kan de wand in de zomer overdag helemaal open.

De locatie is ideaal, want het voelt heel rustig, maar je bent toch in een paar minuten in de stad, zeer goede bereikbaarheid, op loopafstand meerdere fijne winkels en je bent zo in de natuur, zo doe ik graag fietsen en binnen enkele minuten zit je in de bossen of prachtige heides. Ook kan je de auto heel fijn achter gratis parkeren met de achterom.

In de zomer staat de bloesem in de voortuin mooi in bloei en in de achtertuin doet de kiwi het geweldig, voor de liefhebbers!

Strakke afwerking

ontspannen

ga lekker zitten

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met een mooie granito vloer, de meterkast, het toilet en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en deze is dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen en een deur naar de serre aan de achterzijde aangenaam licht. Het geheel is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en strakke wanden in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen.

Moderne keuken

lekker kokkerellen

helemaal compleet

In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit vervolgens naadloos aan op de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een wandopstelling met een eiland, waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast met vriesvak.

keurige badkamer

met dakkapel

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn verschillend van formaat en in de twee grootste slaapkamers ben je voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden en hebben een fijne lichtinval.

Er is een moderne badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een strak wastafelmeubel, inbouwkast, tweede toilet en een inloopdouche.

De ruime overloop van de tweede verdieping biedt ruimte voor de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling en bergruimte. Verder vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel en ook deze kamer is netjes afgewerkt.

4 slaapkamers

Prachtige serre

volop genieten

handige berging

Aan de voorzijde vind je een ruime, privacyvolle voortuin met diverse vaste beplanting.

Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordoosten. Direct achter de woning is een mooie overkapping geplaatst met een glazen schuifpui. Hier kun je, ook met met minder mooi weer, goed vertoeven.

De achtertuin is verder ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse beplanting en een vrijstaande berging met elektra. Verder is er nog een achterom aanwezig, die je naar het achtergelegen parkeerterrein brengt.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl