Issuu

Huizen vanHendriks

Heeskesacker 2321 , 6546 JW Nijmegen

Rustig gelegen Kindvriendelijk

4 slaapkamers

Dakkapel Ruime achtertuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis staat in een rustige wijk. Op het hofje/plein komen dan ook alleen bewoners. In de voortuin is plaats voor 2 auto’s, het huis is ideaal voor een gezin met kinderen, deze kunnen heerlijk voor de deur spelen, of op het grasveld tegenover het huis. Als je de straat uitloopt , dan kom je terecht bij een park , waar je de hond kan uitlaten of sporten. Alle buren zijn vriendelijk en behulpzaam. In de achtertuin heb je bijna de hele dag zon. Het huis heeft 4 slaapkamers. Sinds Mei heeft het huis een nieuwe ketel.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

openslaande deuren uitzicht over straat Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette laminaatvloer en strakke wanden leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Verder vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. In de tussenhal vind je de trap naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

U vo r mige keuken

complete keuken ruime badkamer De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en blauwe tinten en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens wordt deze ruimte verlicht door een groot dakraam.

huizen van hendriks

kom tot rust dakkapel aanwezig Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers is gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer op deze verdieping is voorzien van een grote schuifkast. Deze kamer zou dus uitstekend kunnen fungeren als kledingkamer! Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV opstelling met nieuwe cv ketel(2020). Verder bevindt zich hier nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel die veel licht en ruimte geeft.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Lekkere tuin

berging aanwezig achterom aanwezig Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de voorgevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit waardoor je handig de auto op eigen terrein kan zetten.

Heeskesacker 2321 6546 JW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl