Heeskesacker 1412, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Heeskesacker 1412 , 6546 JL Nijmegen

Hoekwoning Drie slaapkamers

Grote achtertuin

Eigen oprit Instapklaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 85 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Deze instapklare hoekwoning waar jij direct kunt gaan beginnen met creëren van nieuw woongenot staat stilletjes te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime achtertuin met zon- én schaduwplekken en is overigens ook nog eens gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen op korte afstand!

Ook binnenshuis zul je niets te kort komen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open doch eenvoudige leefkeuken en aan de achterzijde en heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer. Boven beschik je over een 3-tal goede slaapkamers en een moderne badkamer waar je lekker tot rust komt.

Ben jij de verhuisdozen al aan het inpakken?

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Welkom aan de Heeskesacker 1412 in Nijmegen!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingericht

heerlijk licht praktisch in te delen De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Wat een mooie, open ruimte! Er is meer dan genoeg plek voor een heerlijke loungebank en een gezellige eethoek.

Het geheel is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Dit vormt een uitstekende basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

open keuken diverse apparatuur De open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eenvoudige maar complete keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

Maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om hier jouw luxe droomkeuken te realiseren!

De nette badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers hoe deel jij ze in?

Via de overloop op de bovenverdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat en ze zijn voorzien van voldoende lichtinval. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. In een van de slaapkamers aan de voorzijde vind je in een vaste kast de cv-ketel (vernieuwd in 2020).

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Me t achterom

riante achtertuin vrijstaande stenen berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier tref je een mix van bestrating en groen. Door het ruime formaat heb je hier altijd wel een plekje in de zon! Zet hier een leuke tuinset neer en geniet van het buitenleven. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging; ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubelen. Ook is de tuin voorzien van een achterom.

Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit.

huizen van hendriks

kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen Deze fijne hoekwoning is gelegen in de wijk Lindenholt. Je woont hier op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en een treinstation. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen park. Tot slot zijn ook diverse uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen.

Rustige straat

Heeskesacker 1412 6546 JL Nijmegen

Heeskesacker 1412 6546 JL Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl