Heerweg 40, Buggenum

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning vrijstaande woning 8 154 m² 625 m² 725 m³ 1957 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Altijd met het juiste gevoel thuiskomen in dit huis. Met heel veel plezier hebben we op de Heerweg 40 gewoond , gezorgd en geleefd.

Na een flinke verbouwing is er nog meer ruimte ontstaan voor ieder zijn wensen, hobby’s en privacy. Voor kleine kinderen was het groot genoeg maar met opgroeiende pubers is de extra ruimte meer dan welkom.

In de tuin is het heerlijk vertoeven met in de grote voortuin een ontzettend mooie Magnolia boom en veel speelruimte, een boomhut en trampoline. De achtertuin bied veel privacy en weinig onderhoud, met aan het huis een ruime overkapping met open haardje voor extra sfeer en gezellige avondjes.

Speelse indeling

licht & ruimte

zicht op de tuin

De eetkamer is lekker licht en de openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Je hebt hier alle ruimte voor een lange eettafel met plaats voor het hele gezin.

De woning is uitgebouwd waardoor er onder andere een ruime woonkamer is ontstaan. Deze staat in verbinding met de eetkamer, dus qua inrichting zou je nog allerlei kanten op kunnen. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt de gashaard voor extra sfeer.

Urenlang tafelen

In de keuken ervaar je direct een knusse en huiselijke sfeer. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tijdens het koken heb je via het raam leuk zicht op de tuin.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok geplaatst en in de vaste kast is naast de cv-opstelling (Nefit, 2006) ruimte voor extra voorraden. Vervolgens biedt de buitendeur toegang tot de tuin.

huiselijke sfeer handige bijkeuken

gelijkvloers wonen moderne afwerking

Tot slot is de woning nog verder uitgebouwd met een ruime slaapkamer en moderne badkamer ensuite (2021). De slaapkamer is voorzien van een glazen schuifpui en in de kastenwand is ruimte voor de garderobe.

Wanneer jij ‘s morgen ontspannen wakker bent geworden loop je zo de ensuite badkamer in. Het geheel is modern afgewerkt en efficiënt ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet.

Diverse mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer.

De drie slaapkamers variëren in grootte en zijn allen aangenaam licht. In de grote slaapkamer aan de voorzijde beschik je over een inloopkast. Ook hier aan opbergruimte geen gebrek!

Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolderverdieping. Handig om allerhande spullen netjes weg te zetten.

Tot slot de tweede badkamer, waar je eveneens een nette afwerking kunt verwachten. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafelmeubel en een toilet.

goed bemeten kamers

Zoveel ruimte!

ontspannen in bad

Neem plaats en geniet...

verzorgde achtertuin handige extra ruimte

Als het voorjaar weer begint zet jij de openslaande deuren naar de achtertuin wagenwijd open. De tuin ligt op het noordwesten en is geheel omsloten. Daarnaast is het geheel keurig aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Groot pluspunt is de overkapping, waar je het gehele jaar door heerlijk kunt genieten.

In de aangebouwde berging is de cv-opstelling (Nefit, 2021) gerealiseerd. En heb je ruimte om de tuinspullen op te bergen of fietsen te stallen.

Naast de berging is een extra ruimte met een eigen entree. Je komt binnen in een hal en loop direct de ruimte binnen. Een ideale plek als bijvoorbeeld tuinkamer, feestruimte of hobby-/werkruimte. Wat zou jij hiervan maken?

Buggenum

Buggenum heeft de natuurliefhebber veel te bieden. Het prachtige natuurgebied het Leudal, waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. In het Streekmuseum Sint Elisabethshof, gelegen aan de weg tussen Haelen en Roggel zijn vele voorwerpen ten toon gesteld, die getuigen van de rijke historie van het gebied. Tevens is hier een prachtige maquette van het gebied te bekijken en worden er doorlopend exposities gehouden. De natuurliefhebber kan in dit museum te weten komen wat het gebied te bieden heeft. Midden in het Leudal ligt een 18e -eeuwse watermolen, de Leumolen en enkele bezienswaardige oude hoeves. Tussen Horn en Baexem ligt landgoed Exaten, een natuurgebied met een mooi beekdalenlandschap en enkele opvallende boerderijen. Ook hier kunt u uitstekend wandelen.

heerlijk wonen in Buggenum

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl