Heerkensveld 38, Eindhoven

HuizenHendriks van

Instapklaar

Energielabel A

3 Slaapkamers

Zonnepanelen

Evt. 2 garages

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

eindwoning

5

100 m²

172 m²

354 m³

1973

achtertuin

garagebox

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom, wij wonen hier al 31 jaar met veel plezier. De buurt is zeer sociaal en er is altijd tijd voor een praatje onderling. In de directe omgeving zijn meerdere winkels en basis scholen op loop afstand. Ook hoeft u niet ver te gaan om in een ruim opgezet park te komen met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. Al met al een zeer kind vriendelijke omgeving.

De woning heeft een zeer centrale ligging: binnen 15 minuten kunt U in Nuenen, Geldrop, Helmond en Eindhoven centrum zijn. Wat betreft ons huis: 8 jaar geleden hebben wij het hele huis verbouwd/ gemoderniseerd met de gedachte dat wij hier onze oude dag zouden doorbrengen. Jammer genoeg hebben wij steeds meer moeite met traplopen en dus besloten om te verhuizen naar een gelijkvloerse woning .

Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Tevens heeft het veel licht inval. De bovenverdieping is voorzien van doorlopende pvc vloer. De beneden

verdieping heeft een grote tegel vloer die zonder drempels is doorgevoerd in huiskamer/keuken en hal met wc ruimte.

Dezelfde tegels zijn gebruikt in de voortuin welke is afgezet met een mooi hekwerk. De onderhoud vriendelijke achtertuin heeft een grote vijver en een ruim terras met serre. tevens staat er achter in de tuin nog een berging.

Wij hopen dat U hier net zo’n fijne tijd zal beleven als dat wij hier hebben gehad .

smaakvol afgewerkt

Ruime woonkamer fijne lichtinval

Tussen 2013 en 2015 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan. Het resultaat is een instapklare woning waarbij aan elk detail is gedacht. Van de moderne afwerking tot de praktische indeling; het huis is klaar om zonder zorgen betrokken te worden.

De woning beschikt over een royale woonkamer die baadt in het natuurlijke licht.

Ga lekker zitten

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De geïnstalleerde airconditioning op zowel de begane grond als de eerste etage zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de weersomstandigheden buiten. Of het nu gaat om verkoeling tijdens de warme zomermaanden of extra warmte tijdens koude winterdagen, deze woning biedt het hele jaar door comfort en zowel de onder als boven verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

4 slaapkamers

nette badkamer

slaap lekker

De drie slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende privacy voor alle gezinsleden. Zowel de boven als onder verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern en voorzien van alle gemakken.

Strak aangelegd

zonnig

veranda en vijver

De tuin, gelegen op het westen met een terrasoverkapping, is een verlengstuk van het huis waar men kan genieten van de middag- en avondzon. De vijver biedt niet alleen een thuis voor karpers, maar kan ook dienen als zwemvijver voor verkoeling op warme dagen.

Dubbele garage

gunstige ligging

kindvriendelijk

Achter de woning bevindt zich een dubbele garage, die optioneel bij te kopen is. Dit biedt extra ruimte voor het stallen van voertuigen of kan dienen als extra opslagruimte.

In de charmante wijk Tongelre presenteert zich een woning die duurzaamheid en comfort naadloos combineert. Dit huis is een toonbeeld van modern woonplezier, ideaal voor jonge gezinnen, stedelingen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben, en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND