Heerepad 8, Heel

Huizen vanHendriks

Heerepad 8 , 6097 DJ Heel

Modern Instapklaar

Fijne woonwijk

Ruim en licht Vakantie in eigen tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

577 m²

Inhoud

705 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2003 achtertuin, zijtuin inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Strak en ruimtelijk! Dat hadden wij voor ogen toen we dit geweldige huis gingen bouwen. Niet teveel poespas maar fijne grote ruimtes waar we met veel mensen gezellig konden samenzijn.

kwartier aan het water of in het bos. Zeker na een dag hard werken is het heerlijk om hier even tot rust te komen.

En dat is gelukt! Wat een heerlijk huis en wat een praktische indeling hebben we weten te realiseren.

De grote eetkeuken waar we met 8 personen gemakkelijk kunnen eten is wel onze favoriete plek in huis.

Door de vele ramen heb je er het gevoel dat je midden in de tuin zit. En zijn we met meer personen dan verhuizen we lekker naar de riante woonkamer met eveneens ruim zicht op de tuin.

Buiten kun je genieten van een tuin die vele mogelijkheden biedt. Onder de enorme overkapping kun je het hele jaar wel buiten zitten. Grote bomen zorgen voor heerlijke schaduw op warme dagen, maar er is zeker ook genoeg ruimte om te zonnen. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk.

Op loopafstand van het huis ben je binnen een

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Luxe afwer king

lichte woonkamer zeer veel ruimte!

U komt de woning binnen middels een fijn entree met meterkast en garderobenis. Vervolgens kunt u naar de woonkamer of de hal. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de woonkamer, het terras, de woonkeuken en de bovenverdieping.

De begane grond is luxe afgewerkt met een mooie lichte natuurstenen vloer en strakke stucwerk wanden in een lichte kleurstelling. Daarnaast is de begane grond volledig geĂŻsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

We beginnen de rondleiding in de royale en lichte woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zien we kamerbrede raampartijen van plafond tot grond. Door de hoekligging zijn er ook nog een aantal zijramen aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor zeer veel lichtinval, maar ook leuk uitzicht op de tuin rondom de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een sfeervol zit- als eetgedeelte!

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen

riante woonkeuken ruimte voor een eettafel!

De luxe woonkeuken is ook heerlijk ruim van opzet!

Ook hier zien we veel ramen, waardoor de keuken voorzien is van veel lichtinval. De keukeninrichting is geplaatst in een riante hoekopstelling. Aan werken opbergruimte is geen tekort! Uiteraard is deze keurige keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken met een separate toiletruimte.

huizen van hendriks

riante badkamer bijkeuken met apparatuur Voor de badkamer gaan we naar de bovenverdieping. Dit vertrek biedt veel ruimte en is volledig voorzien van betegeling op de vloer en wanden.

Verder is de badkamer uitgerust met een heerlijk ligbad, doucheruimte, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor de nodige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid.

In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en heeft u toegang tot de tuin en de garage.

Douchen o f in bad?

huizen van hendriks

Hoe deelt u ze in?

3 ruime slaapkamers kant-en-klaar!

De drie slaapkamers zijn ook gesitueerd op de bovenverdieping. Ook deze vertrekken zijn ruim te noemen. Daarnaast zijn ze ook keurig afgewerkt met een gietvloer en strakke stucwerk wanden. Er is ĂŠĂŠn slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.

Heeft u al enig idee hoe u de slaapkamers wilt gaan indelen?

huizen van hendriks

tuin rondom de woning zeer fraai aangelegd!

De tuin is rondom de woning gelegen en zeer fraai aangelegd, waardoor u vanuit de woning mooi uitzicht hebt op de vele groene beplanting. U heeft vanuit de woning toegang tot de tuin middels de deur in de hal en in de bijkeuken. Tevens is er ook een achterom aanwezig.

Wanneer u vanuit de hal de tuin in stap, komt u eerst terecht bij het overdekte terras. Dit is een gezellige ruimte waar u goed kunt vertoeven en even heerlijk tot rust kunt komen. Hier heeft u ook altijd een plekje in de schaduw. Daarnaast is de tuin groot genoeg om ook altijd even lekker in het zonnetje te gaan zitten.

In de tuin staat ook nog een modern houten tuinhuis!

De garage kwam eerder al even kort ter sprake.

Deze grote inpandige garage beschikt over de CVopstelling, wastafel en warmtepomp. De garage biedt ruimte voor ĂŠĂŠn auto, motoren en fietsen.

Ideaal!

Goed ver toev en!

Heerepad 8 6097 DJ Heel

Heerepad 8 6097 DJ Heel

Heel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping.

Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl